Прочие юридические вопросы
Существует ли в настоящее время возможность оформить земельный участок в собственность... (в судебном порядке наследнику
если найти в архивном отделе Решение райисполкома от 1989 года о выделении на существующем зем.уч-ке (стоит ветхий флигель)ЭТОГО ЖЕ УЧАСТКА для строительства ИЖД .Пользование участком фактически с 1959 года (год покупки) без наличия свидетельства на право собственности на зем. участок (земли для стр-ва выделялись бывшим колхозом и в похозяйственных книгах площадь участка не фиксировалась( только наличие дома). Или как в "Речнике" - выкупать землю, бывшую 50 лет в фактическом владении? Остались ли ещё в ЗК 3 категории владельцев-пользователей зем. уч-ков до 1990 года, наследники кот. могут приватизировать землю как ЛПХ (до 5 соток)? Спасибо большое всем ответившим!
Edmunds Laksa
7 658
Примерно такая же ситуация у моей одноклассницы: дед купил дом в 1933 году, в 1992 году она вступила в наследство после отца, в бесплатной приватизации ей отказали. Я проанализировал законодательство и судебную практику. В большинстве случаев суды признают право собственности на землю за наследниками. Посмотрите п 4. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ:
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства.. .
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.. . Удачи!!!
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
п. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства.. .
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.. . Удачи!!!
Можно, по "дачной амнистии" или по приобретательной давности (признается с 1990 г.)
надо вам почитать "закон о дачной амнистии" от 30.06.2006 г. № 93-фз и ст. 25.2 Закона о государственной регистрации прав от 21.07.1997 г. № 122-фз. Все это есть на сайте Garant.ru b Consultant.ru
Edmunds Laksa
Перечитала поболее этого))
Вопрос довольно конкретный и хотелось бы прочитать вразумительный ответ юриста, специализирующегося в описанной области.
Вопрос довольно конкретный и хотелось бы прочитать вразумительный ответ юриста, специализирующегося в описанной области.
Алмаз Аманжолов
в законе о введении в действие земельнго кодекса п. 3 есть возможность бесплатного предоставления земли лицам собственникам домов до 1990 г (покупка или наследство). Порядок определен ст. 36 Земельного Кодекса, есть еще и разъяснения Минэекономразвития на эту тему. Но и расхождение площади участка в выписке из похозяйственной книги и кадастровом паспорте не являлось бы основанием для отказа в регистрации
Похожие вопросы
- Как оформить земельный участок в собственность?
- Как правильно оформить земельный участок в собственность
- Как оформить земельный участок в собственность
- Нотариус в замешательстве. Не знает как оформить земельный участок, оставленный в наследство в мою собственность?
- оформление земельного участка в собственность
- Хочу переоформить земельный участок в собственность, а администрация требует оплаты земли по рыночной цене. Как быть?
- Как оформить земельный участок. Имею на участок чвидетельство о праве собственности, выданное в 1993 г.
- Добрый день всем!!! Вопрос по оформлению земельного участка в собственность>>
- Подскажите как оформить земельный участок на котором стоит частный дом
- Как оформить земельный участок?
Так ваша одноклассница смогла исправить ситуацию и вступить в наследство на зем. участок или так всё и осталось?
Спасибо!
Где оговаривается круг лиц, которые не подпадают под собственников зданий, которые теперь обязаны выкупать землю???
Это подразумевается теми закон. актами, которые Вы указали здесь и я сама изучала раньше?
У меня голова кругом... от этой юридич. терминологии. Где-то что-то когда-то определили, и как понять, подпадаем ли мы под те акты, о кот . тут пишут?