Согласование границ с соседеми (еще раз)

Первый раз, когда ходела задать вопрос прервался интернет.Уважаемые специалисты-юристы!Очень прошу вникнуть в суть вопроса.Мне в наследство от отца достался дом и приличная усадьба в сельской местности. В доме этом никто не жил уже лет 10, отец жил со мной. Ни завещания, ни дарственной он не оставил, так как мы все решили, что это ни к чему : просто вступим в наследство с сестрой вдвоем (других наследников нет) На первом же шаге при оформлении документов на землю возникли трудности. Дело в том, что конкретных границ, то бишь забора, с соседями справа нет. Когда то здесь жили родственники на одном дворе. Потом один дом, с хозяйкой которого мы сейчас не можем договориться, был продан чужим людям. Никто не кому не мешал (тем более последнее время в нашем доме никто не жил) пока не пришло время узаканивать землю.У меня на руках есть свидетельство на бессрочное пользование землей оформленное на отца и выданное поселковым советом, в котором указано количество соток (25 соток), но по факту там земли гораздо больше (где-то лужочек, где-то лесочек...,лесочек, к стати, посажен собственноручно моим прадедом) .Эти земли никто никогда не учитывал, да и сейчас они ни в какой собственности не значатся и никто на них кроме меня и соседки не претендует. Исторически так сложилось, что этот участок земли как-бы является нашей родовой усадьбой (там жили и деды и прадеды). Соседям был продан только дом ну и естественно они пользовались какой-то частью приусадебного участка. Земли же в советское время еще не продавались. На землю они имели такую же бумагу как и все (больше 25 соток было не положено). Сейчас у соседки документы на право собственности на землю на её покойного мужа и оформлены уже по более новому образцу (2002 г) с кадастровым планом. Тот план по отношении к нам является просто грабительским. И самое неприятное то, что в графе «согласование с соседями » стоит подпись моего отца в подлинности которой я очень сомневаюсь.Вопрос 1.Я не знаю, стоит ли оспаривать эту подпись? Уверена на 100 процентов, что если он и подписал, то или не разобравшись или не под трезвую голову ему эти бумаги подсунули, потому что соседа он явно недолюбливали и сделать это совершенно осознанно не мог. Но это, как говорится - одни мои догадки и эмоции, которые к делу не пришьешь. Наверное надо исходить из того, что этот план есть.Вопрос 2. Насколько я понимаю , сейчас мы согласовываем границы заново ?.Соседке же тоже надо оформят наследство после смерти мужаВопрос 3. Допустим ответ на второй вопрос : «Да». Тогда, если мы не договоримся, а мы уже не договорились ,и дело дойдет до суда, то какое решение может принять суд (хотя бы предположительно) учитывая сложившиеся обстоятельства и имеющиеся документы? Не может ли получиться так, что в результате суда мы получим только 25 соток? .