Как продать часть земельного участка??

Обращаетесь в геодезическую фирму, которая проводила межевание, с помощью компьютерной программы они делят его на две части, готовят два межевых дела, принимаете решение о разделе участка, затем изготавливаются два кадастровых паспорта и с ними в Росреестр (регистрационную службу) , за двумя новыми свидетельствами о праве собственности на землю. После этого любой из участков можно продавать. Удачи!!!

Предварительно установив свою долю и выделив ее из общей собственности, как это установлено ст. 254 ГК РФ

Просто сходите в подразделение местной администрации которое занимаеться земельными вопросами со всему документами и там все объяснят. То что вы написали не достаточно для того чтобы дать максимально точный ответ, необходимо смотреть документы как говориться в натуре. Знаю по собственному опыту, сам работаю в таком отделе. А Дядя федор ЖЖОТ :)))

Если они имеют на каждый обособленный участок свой кадастровый номер в общем едином землепользовании и соответствуют материалам межевания то можно делить без межевой организации.

Если у вас есть правоустанавливающий документ на земельный участок - ищите покупателя и вперед в земотдел. Все остальное вам там расскажут и покажут. И даже межевание проведут.

Получить на них отдельные свидетельства о собственности, т. е по сути разделить один участок на те два, которые были ранее.

Земельный участок является делимой вещью, поэтому ничего сложного в этом нет. В УФРС объяснят порядок.

Собрать в мешок и на рынок мабыть купят.