незаконный захват земли

Такие дела никак не решите, кроме как через суд. Так что в суд!

Если межевание не проводилось вашего участка можете доказывать со свидетелями. Если было то выставляете границы по координатам с кадастровой палаты. Вызывать надо межевиков и они вам точно покажут где все лежит. И если сосед опять не согласится в суд. В суде надо следить за тем чтобы приглашенный эксперт лапшу не вешал и мерил с теодолитом и выставлял координаты и чтобы имел лицензию на геодезические работы. Иногда эксперт и лаптями меряет. Не умеет по другому. Коррупция. Это если был обмер современный после 2001г. А если нет в свидетельстве может быть есть размеры вашего участка.

все достаточно просто. готовьте документы для иска и подавайте иск в суд - о том, что ваши права нарушены.

вам следует показать документально суду, что эта земля - ваша законная собственность, тогда решением суда должно быть постановление об освобождении земли вашим соседом и, если вы понесли какие то связанные с этим издержки (например, эта земля стала более не годна для садоводства, и нужны дополнительные работы по ее восстановлению и тп) - то можете включить в иск требование о выплате вам соседом соответствующей денежной компенсации.

Если ваш участок законный, то вполне имеете право

В товарищество обратитесь.