По регистрации права собственности!

конечно это незаконно! в ФЗ сказано о том, что для регистрации подаются такие-то документы, однако нет ни одного упоминания, что договор должен быть подписан в присутствии регистратора.

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ:
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в указанные в настоящем пункте сроки, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.

Все основания для приостановления регистрации и для отказа в ней содержатся в ФЗ и других нет. Внимательно читайте и ищите там свою ситуацию, если не нашли, то отказ неправомерен :).

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 17.06.2010)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав