Прочие юридические вопросы

могу ли я получить в наследство дом без земли?

дом был оформлен на маму (она наследодатель), а земля на папу. они в разводе. если я получу дом в наследство, законно ли будет в нём проживать?
Титов Максим
Титов Максим
1 398
Дом наследуется в установленном законом порядке. а по поводу земли просто поговорите с отцом. Может, он дарение оформит.
Dark Angel
Dark Angel
84 998
Лучший ответ
Этой информации мало! Приобреталось ли все в браке? Был ли раздел имущества после развода? Каким образом поделили? Дополните! Иначе ответа правильного не получите.
Сергей Климов
Сергей Климов
60 871
Титов Максим всё приобреталось в браке, раздела имущества не было. папа оставил всё нам, детям. мама видимо не успела оформить землю.
С разрешения землевладельца. В противном случае строение заставят перенести.
Savage Savage
Savage Savage
10 014
Можете.
Вариант первый - отец продаёт Вам земельный участок.
Вариант второй - отец дарит Вам землю (это налогом не облагается) .
Но по времени эта процедура гораздо дольше.
Вариант третий - земля передаётся в ареду.
Гражданский кодекс РФ. Статья 552.
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка.... покупателю передается право собственности на земельный участок.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Земелный кодекс РФ. Статья 35.
1. При переходе права собственности на здание, строение..., находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением,. . и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
3. Собственник здания, строения.. , находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.