Всё обстоит несколько иначе.. .
Дело в том, что есть земля "с выделом в натуре" - это когда определены границы участка и ему присвоен кадастровый номер. Все выше приведённые ответы говорят именно об этом случае.. .
А есть "без выдела в натуре", а так называемый "земельный пай". А это совсем другое и к вышеперечисленным миллионам отношения никакого не имеет! Данный пай представляет собой не что иное, как акции или долю в предприятии (бывшем совхозе) . Далее, чтобы понять сколько это стоит надо исходить из того, что вы являетесь миноритарным акционером.
Тот у кого контрольный пакет, тот и Хозяин всей земли.
Приведу таблицу контроля в зависимости от пакета акций:
Это конечно для акций имеющих котировку на фондовой бирже, а у вас всё должно быть на много хуже.. .
Ваша земля (пай) может начать чего-то стоить только в том случае, если появились люди которые начали скупать паи.. . Рейдерские игры.. .
Вам должны платить за пользование вашим паем, типа девидендов. Знаю случаи, когда годовой размер такого платежа составил 150 кг моркови в натуральном выражении за 12 га сельхозугодий.
Для того, чтобы ваша земля обрела свою истинную стоимость надо выделить её в натуре, а этого вам сделать никто не даст.
