Вопрос про наследство! Нужна помощь.

Сын-прямой наследник, а вы... просто брат брата. Выходит -вы с братом прямые наследники своих родителей. Делайте выводы и отдайте ребёнку то, что вам не принадлежит.

вам уже отвечали и не раз. Сын может подать в суд иск о восстановлении сроков принятия наследства. И если суд решит в его пользу, то он вправе потребовать наследство отца себе. Срок исковой давности -3 года смомента, когда он УЗНАЛ о нарушении своих прав. А он о смерти отца извещен не был. Так что 3 года отсчитывабются с момента его появления с претензиями к вам.

Прежде чем претендовать на наследство, он должен доказать в судебном порядке уважительность причин для несвоевременной подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на него

Да. Сын вправе претендовать на долю наследства. Скорее всего, если он подаст в суд, до вынесения решения вы не сможете продать комнату.

Сын обратится в суд о восстановлении срока принятия наследства (если ему не было известно о смерти отца)
и получит комнату
он может также наложить запрет на продажу на время решения по делу
если же вы продадите комнату, то либо сделку признают недействительной, либо вам придется выплатить племяннику всю сумму полученную от продажи ЕГО комнаты

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (6 месяцев - статья 1154 ГК РФ) , суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи) . Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Если продадите комнату, то суд обяжет Вас вернуть деньги. В каком размере - зависит от решения суда о распределении долей наследства. При этом, мухлевать с документами и писать в них, что комната была продана за 1000 рублей, смысла нет, поскольку будет определена рыночная стоимость имущества на момент смерти наследодателя. Исходя из этой суммы и будете выплачивать.

если он сможет доказать причину пропуска срока вступления в наследство. продать комнату будет сложно, скорей всего если есть судебная тяжба, то регистрационные органы, которые выдают необходимые справки для нотариата уже уведомлены, а если даже не уведомлены и суд признает наследником другого, к вам будут обращены иски от покупателя комнаты

Дождитесь решения суда о пропуске срока вступления сыном в наследство. Вступление в наследство есть право, а не обязанность, поэтому судможет ему и отказать, даже если он не знал о смерти отца (никто не обязан его извещать) . А вы пока собирайте доказательства и документы о своем праве на наследство (хоронили брата за свой счет, оплачивали комнату, навещали, помогали материально, ухаживали, покупали лекарства, и т. д.) , суд может выделить вам долю в наследстве или плностью отказать сыну. Если суд будет в пользу сына, можете подать иск о выделении вам доли наследства, но аргументы должны быть "железные", счета, справки и т. д.

Так ли уж Вы не знали о месте проживания своего племянника? Он ведь Ваш племянник независимо от развода его родителей. Комната отца должна принадлежать ему, он наследник первой очереди. Кесарево - кесарю...