Где можно скачать образец "договора размещения"? Это что-то вроде договора аренды. Очень нужно.

ДОГОВОР N
аренды нежилых помещений
(для размещения офиса)
на срок более года
г. ___________
"___"________ ____ г.

____________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________, действующ__ на основании ___________, с одной стороны, и ______________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________________, действующ__ на основании ___________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ________________, общей площадью ______ кв. м для использования в целях размещения офиса Арендатора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является _________________ с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N 1 к настоящему договору) .
1.3. Помещения сдаются в аренду на ___ лет, с "___"_______ ____ г. по "___"________ ____ г.
Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованной площади, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.6. Арендатор вправе вступить во владение и пользование предоставляемыми в аренду помещениями после подписания настоящего договора путем подписания акта приема-передачи помещения. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи помещения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. По первому требованию Арендатора после подписания настоящего договора передать во владение и пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи помещений, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы во владение и пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_______) дней после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений.
2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.
2.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором.
2.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор обязан возместить ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или, с согласия Арендатора, зачесть эти расходы в счет арендной платы.
2.1.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Требовать от Арендатора содержать помещения в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.
2.2.2. Требовать от Арендатора использовать помещения в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.3. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.
2.2.4. Требовать от Арендатора освободить помещения по истечении срока Договора аренды.
2.2.5. Один раз в ___________ осуществлять проверку состояния помещений.