Собственность на здания

Земельный кодекс РФ предусматривает что земельный участок может находиться в собственности у одного лица а земельный участок у другого

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Собственник участка может не дать вам регистрировать ваш дом. Может и даст. Аренду будете платить. Короче хозяин может сам не прав. Может с ним стоит поругаться в суде. У него все межевано и границы утверждены и стоит все на кадастровом учете? Вы КВ1-КВ6 берите в кадастровой на его участок. там координаты будут. Посоветуйтесь с геодезистами что они могут сказать. И выписку с ЕГРП. Может он и не собственник вовсе и координаты надо самим проверить. Может хозяина участок и не здесь. Они там сообразили и поставили участок по тем координатам после вашей покупки может. Выясните когда координаты поставлены на учет. Вербуйте начальника кадастровой палаты. Не все же звери. Если проиграете дом разрушите. Может все подстроено потом чтобы дом захватить

Нельзя, без вариантов. Только с хозяином земли договариваться.