вопрос для юристов и правоведов на засыпку: как называется это законодательство?

Если вы о проведении оценки ущерба, причиненного заливом - ФЗ об оценочной деятельности в РФ.

Мдяяяяя . .а это типа неписанный закон)))

Уведомить о чем? Если вы о до судебном урегулировании то таких сроков нет
Не кого вы уведомлять не обязаны даже присутствие виновника не обязательно

Эти "отношения" регулируются ЖК и ГК.

Нигде не прописано.

Можно применить нормы Гражданского Кодекса ч. 1
- ст. 5 (Обычаи делового оборота)
- ст. 6 (Применение гражданского законодательства по аналогии)

Регулируется ГК и ФЗ об оценочной деятельности в РФ.

Возмещение вреда, причиненного заливом квартиры

Довольно распространенными являются судебные споры, связанные с возмещением вреда, причиненного жилым и нежилым помещениям из-за нарушений в работе инженерного оборудования, например, в связи с некачественным шлангом гибкой подводки (по этой причине происходит большое количество заливов квартир) . Судебные споры чаще всего происходят из-за нежелания виновного лица в добровольном порядке возместить, причиненный вред имуществу другого лица, а в ряде случаев, необходимостью установления непосредственно виновного лица. Также стороны могут не достигнуть соглашения о размере причиненного вреда. Довольно часто пострадавшая сторона, зачастую, завышает размер причиненного вреда, указывает и оценивает повреждения, непосредственно не связанные с заливом квартиры.

Итак, что делать, если Вашу квартиру затопили?

При возникновении подобной ситуации, для фиксации факта залива квартиры (факта причинения вреда) , необходимо незамедлительно позвонить в эксплуатирующую организацию (как правило районный ДЕЗ) , которая эксплуатирует Ваш жилой дом, и сообщить о факте залива квартиры. Если эксплуатирующая организация в течение нескольких часов никак не отреагировала на Ваш звонок, необходимо лично обратиться в данную организацию с письменным заявлением, в котором сообщить о факте залива квартиры, а также с просьбой составить акт осмотра квартиры. Следует учитывать, что обследование поврежденного жилого помещения проводится комиссионно на месте в присутствии: пострадавшей стороны; виновной стороны (если возможно сразу установить виновника и его вина очевидна) ; старшего по подъезду (дому) ; представителя организации, осуществляющей эксплуатацию Вашего жилого дома; представителя жилищной организации. В данном акте будет зафиксирован факт залива квартиры, будет установлена по возможности предполагаемая причина залива, будут описаны обнаруженные повреждения квартиры, будет установлен возможный виновник залива квартиры (т. е. чьи действия или бездействие привели к заливу квартиры) . Что касается повреждений квартиры, то их необходимо записать в акте в полном объеме до мельчайших деталей, поскольку, указанный акт, в дальнейшем будет основным доказательством, определяющим объем и характер повреждений.

По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, и вручается по одному экземпляру - виновной стороне (при ее наличии) и пострадавшей стороне. Третий экземпляр хранится в жилищной (эксплуатирующей) организации.

При отказе виновной стороны от подписания акта обследования об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись. Данная запись производится до подписания указанного акта членами комиссии.

После проведения вышеуказанных действий целесообразно встретиться с виновником залива квартиры и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Если виновники не соглашаются в добровольном порядке возместить причиненный вред, то необходимо вызвать независимого оценщика для проведения осмотра повреждений квартиры и определения размера ущерба. Об осмотре повреждений квартиры оценщиком необходимо заранее предупредить виновную сторону и жилищную организацию. Для этих целей указанным лицам заранее отправляется телеграмма или заказное письмо с уведомление о вручении, в которых должны быть указаны дата и время проведения осмотра повреждений квартиры оценщиком, а также Ваше предложение виновной стороне поприсутствовать при указанном осмотре.

В ходе осмотра Вашей квартиры оценщик производит фото-фиксацию повреждений. По результатам осмотра квартиры оценщик составляет акт осмотра, который подписывается всеми присутствующими лицами.