Прочие юридические вопросы

Я председатель СНТ,где много брошенных участков.Хозяев нет,налоги не платят.Все заросло.Что делать?(145 км по Н.Риге)

1. Вообще-то от долгов в одностороннем порядке отказаться нельзя. Долги должны быть уплачены. Другой вопрос - насколько тщательно Вы оформляли решения о взносах в СНТ, возможно, там есть юридические дефекты, которые позволят считать их незаконными, и не подлежащими уплате. Поэтому - вопрос о наличии долгов - спорный.
2. По-моему уже лет пять налоги платятся не через СНТ, а каждым лично через налоговую инспекцию. Поэтому налоги можете и не собирать - пусть налоговая каждому "письма счастья" присылает.
3. Даже если все дружно примут решение о выходе из СНТ, они обязаны будут платить за пользование общим имуществом в том же размере, что и члены СНТ.
4. Если Вы разыскали собственников, было бы хорошо подтвердить это еще документально - запросить ФРС о зарегитрированных правах на землю по каждому участку. И вполне официально каждому прислать уведомление о необходимости вносить обязательные платежи и взносы. Не могут содержать свое имущество - пусть продают землю, но покупателей ищут сами. и из полученных денег оплачивают свои долги. Практика показывает, что вторичные покупатели - более молодые, активные и финансоспособные, как купят - сразу и строиться начнут, и коммуникации тянуть (по опыту нашего СНТ) .
5. Если хотите - пришлите мне в личку контакт с Вами, я могу разместить информацию о продаже в некоторых местах, и найду способ соблюсти собственный интерес. быстро не будет, но под лежачий камень вода не течет, попытка не пытка.. . и т. д.
Ирина Панфилова
Ирина Панфилова
99 263
Лучший ответ
Давайте я заберу пару тройку участков, не так велики поди задолженности?
Ежели в собственность мне их передадите, я Вам и найду деньгов на уплату текщих нужд СНТ
Наталья Суслова(Илючек) Эти участи в собственности у хозяев. Кадастровая стоимость земли в СНТ - 43700 за 1 сотку. Хозяева согласились отдать по 10000 руб за сотку, чтобы покрыть долги. Ниже уже нельзя
провести собрание и принять решение
выделить участки желающим (если есть)
вернуть собственнику (муниципалитету напр)
Вера Щербакова
Вера Щербакова
51 874
Наталья Суслова(Илючек) Нельзя эти участки перераспределить, у них есть собственники. И сумма долга я думаю смешная - всего по 10 т.р. на каждую сотку. Они готовы отказаться от участка, но чтобы за них заплатили долги.
Aсхат Биматов Выделить участки желающим? А как же свидетельство о собственности?
был бы 45 километр по Н. Риге, я бы оба участка купил бы :))))
Артём Чечегов
Артём Чечегов
39 634
Во первых, возьмите у владельцев письменное заявление о выходе из СНТ с отказом от земельного участка и временных построек (если они имеются) , приложите к заявлению вид заросшего участка; Во вторых соберите общее собрание членов (уполномоченных) и примите решение об исключении данных садоводов; В третьих, дайте объявление в СМИ о реализации земельных участков с последующей приватизацией; В четвертых, в налоговые органы представьте уточненные списки членов СНТ, чтобы платить налоги по фактическому состоянию дел в СНТ. А долги пусть "висят" до лучших времен.
Enver Wirinov
Enver Wirinov
31 747
Ирина Панфилова Будьте осторожны - отказ от земельного участка означает поступление его в муниципальную собственность - тогда никакой реализации с приватизацией.

Похожие вопросы