граждане украинцы, вопрос о земле...

В соответствии со ст. 14 Конституции Украины, земля является основным богатством и находится под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно на основании закона.

Специальным законом, который регламентирует порядок предоставления земельных участков, является Земельный кодекс Украины.

В соответствии со ст. 116 Земельного кодекса Украины, среди прочих оснований приобретения права на землю, законодатель выделяет также – получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины.

Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм бесплатной приватизации производится один раз по каждому виду использования.

Так, в соответствии со ст. 121 ЗКУ, граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома из земель государственной или коммунальной собственности (имеется в виду из земель запаса) в таких размерах:
– в селах – не больше 0,25 гектара,
– в поселках – не больше 0,15 гектара,
– в городах – не больше 0,10 гектара.

Процедура получения такого земельного участка в собственность начинается с момента подачи соответствующего заявления на имя председателя местного совета (т. к. земельные участки в собственность предоставляются по решению органов местного самоуправления — сельских, поселковых, городских советов) .

Законодательством специальная форма заявления не предусмотрена, но исходя из общих положений об обращении граждан и положений ЗКУ, а также согласно ст. 5 Закона Украины «Об обращениях граждан» такое заявление должно содержать:
– сведения о желаемом размере земельного участка,
– цели его использования (для строительства и обслуживания жилого дома) ,
– фамилию, имя, отчество заявителя,
– его место проживания,
– суть вопроса, затронутого в заявлении,
– подпись заявителя и дату.
Но следует отметить, что перед тем, как подать такое заявление, не лишним будет выяснить (в органе местного самоуправления, органе земельных ресурсов и т. п. ) сам факт наличия земель запаса и возможность получения земельного участка за счет таких земель.
Необходимо отметить также, что к заявлению нужно приложить документы, предусмотренные ч. 5 ст. 151 ЗК Украины, а именно:
– обоснование необходимости отвода земельного участка;
– обозначенное на соответствующем графическом материале желаемое место расположения земельного участка с его ориентировочными размерами;
– копия документа, который подтверждает личность заявителя.
По результатам рассмотрения заявления, местный совет дает разрешение на изготовление проекта отвода земельного участка.
Так, дальнейшим этапом является заказ разработки проекта отвода земельного участка организации, которая имеет соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые обусловливаются соглашением сторон. Между заказчиком и разработчиком возникают договорные отношения, которые регулируют срок изготовления такого проекта, а также его стоимость. разрешение на выполнение землеустроительных работ в соответствии с постановлением КМ Украины от 14.11.2000 г. «Об утверждении перечня органов лицензирования» и постановлением КМ Украины от 04.07.2001 г. «Об утверждении перечня документов, которые прилагаются к заявлению о выдаче лицензии для отдельного вида хозяйственной деятельности» , и действуют на основании Лицензионных условий проведения хозяйственной деятельности относительно проведения землеустроительных и землеоценочных работ, утвержденных приказом Госкомпредпринимательства, Госкомзема Украины от 13.02.2001 № 28/18.