Прочие юридические вопросы

каким образом выйти в суд и на кого составлять исковое заявление? (это не задача, это реальная ситуация)

летом 2009 года умирает арендатор земельного участка (на ктр находится капитальное строение - подсобка) . но несмотря на это арендные платежи поступают до 4 квартала 2009 года (включительно) . с 01.01.2010 за аренду никто не платит. наследники о своих правах заявили, но наследство еще пока не приняли. каким образом выйти в суд и на кого составлять исковое заявление?
АН
Айдос Насухин
566
Договор аренды был заключен с арендатором при его жизни. Договор прекращает свое действие в связи со смертью арендатора. У наследников преимущественное право для перезаключения договора аренды до срока окончания основного договора, который был с умершим. За срок. не оплаты аренды (а землей пользовались) можете подать иск http://sabrina.ru/article.php?n=1885 читайте тут.
. Что касается находящегося на нем строения, то наследники уже являются его собственниками с дня смерти наследодателя, вне зависимости от того, что это право не зарегистрировано ( не получено Свидетельство о праве собственности на него) . У них есть право пользования, а после регистрации.. право распоряжения. (ст 1157 ГК РФ) Думаю, что прочитав все.. сообразите, как составить исковое заявление.
Суд сделает запрос нотариусу о и получит справку о том, что наследники приняли наследство (есть заявление)
ВМ
Валерий Мастафанов
90 640
Лучший ответ
Айдос Насухин Здесь я с Вами не соглашусь - Смерть арендатора не прекращает договора аренды: права и обязанности арендатора переходят к наследникам (ст. 418 ГК)
Валерий Мастафанов Прочитала комментарии выше. У Вас будет именно иск на осн. ст 1102 ГК РФ : обязанность выплаты суммы....неосновательного обогащения. Заключите с наследниками договор после перехода права собственности на капитальное строение и будут дальше,как арендаторы платить деньги.
Айдос Насухин подождите, тут уже я путаться начала. умерший не должник, у него все платежи перечислены в срок. долг стал образовываться примерно через полгода после смерти. строением (право собстенности за умершим) пользуется дочь, ктр наследство не приняла (у нее с чего то инфа, что она заявить заявила, а принять может в течении 20 лет). вы извините. я может уже что то путаю, просто такие ситуации выплывают, голова пухнет
Принятие наследства по заявлению происходит через 6 мес. после смерти наследодателя. Сейчас на дворе уже лето 2012, так что все, кому что-то полагалось из наследства, уже получили (или отказались принять, если долгов было больше, чем наследства) . Исковое заявление о взыскании задолженности по аренде участка надо предъявлять всем наследникам. Если каждый из них получил свою долю наследства, то и по долгам они должны отвечать совместно, по договорённости между собой, или пропорционально полученной доле наследства. Затягивать с подачей иска о взыскании задолженности не стоит, пока не наступил срок давности, после чего можно долги и не вернуть.
Мари Х
Мари Х
67 190
Валерий Мастафанов Что-то Вы не в ту степь.. У наследодателя,долгов не было. Земля у него в аренде была. Умер..договор прекращает свое действия в связи со смертью арендатора. Все! Остальное написала в ответе.
Ясность мысли обеспечивает эффективность деятельности.
Наргиза Бактыбекова
Наргиза Бактыбекова
29 729
Айдос Насухин Комитет по управлению муниципальным имуществом желает выйти в суд с исковым заявлением о взыскании арендной платы. но Арендатор умер. право собственности на капитальное строение до сих пор зарегистрировано на арендаторе (умершем).
Айдос Насухин я это понимаю, но как тогда быть. платежи начисляют до сих пор, т.к. пользование земельным участком продолжается. а взыскивать то тогда с кого? получается, что нужно выходить в суд об освобождении зем уч. так? я уже не первый день пытаюсь разобраться с этим вопросом. вот и помощи прошу )))
Айдос Насухин пользование думаю можно. дочка умершей пользуется (собственность не переоформлена). вопрос на кого в суд подавать, на предполагаемого пользователя?

Похожие вопросы