зачем нужно межевание земельного участка?

чтобы было разграничение между "МОЁ" и соседским участком во избежание конфликтов и борьбы за метры земли

Для точного определения местоположения, границ и размера ( площади ) земельного участка

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г. , межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2). Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков (п. 1.3).

На данный момент времени межевание в Ленинградской области, как и в других регионах Российской Федерации, может быть необходимо в подобных жизненных ситуациях:

-Необходимость в проведении сделок характера: купля-продажа.
-Перевод земельного участка в права владения другому человеку в обмен на равноценную по значимости недвижимость.
-При унаследовании участка земли в собственность.
-Потребность в приватизации.
-Дарение или перепись в пользование другому человеку.

Для определения гтаниц, и площади. Без межы не смогут сделать град план участка, а чего без него не сможете получить разрешение на строительство, со всеми вытекающими (это не касается ИЖС) . Плюс межа (по идее) учитывается органами реестра, чтобы при продаже чужого участка, он не наехал на ваш, или наоборот.