Хочу купить землю. Помогите, есть куча вопросов

Чтобы не обманули на сайте РОсреестра есть услуга там можно заказать кадастровый паспорт и выписку ЕГРП. Сведения общедоступные. В выписке ЕГРП проверишь актуакльность свидетельства.
1.Земельный участок лучше с категорией земли населенных пунктов. Назначение участка для ЛПХ или ИЖС. Дачи и сады лучше не брать там у них своя власть и живут как индейцы. А в деревне будешь сама себе хозяйка.
3. Геодезистов. Но для этого кадастровый паспорт должен быть с рисунком то есть когда закажете кадастровый паспорт через инет то закажите выписку КВ1-КВ6 . Там будут координаты. Если не будут значит на обмерян могут быть проблемы с соседями после покупки.
2. После ничего могут не дать. С договором купли продажи нужно идти с продавцом в Росреестр. От туда после регистрации на вас собственности выдадут свидетельство. и один из договоров купли продажи.
4.5. Купи лучше не в чистом поле. А то придется профинансировать электриков и газовиков.
7. Актуальность свидетельства можно проверить заказав выписку ЕГРП через сайт Росреестра
8. Для строительства дома нужно брать разрешение у местных архитекторов с проектом. После постройки нужен акт ввода в эксплуатацию. С этим актом ставишь на кадастровый учет. И после идешь в Росреестр и получаешь свидетельство на дом

https://rosreestr.ru/wps/portal

могу помочь найти участок в 400 км. в городе. с правом строительства.

кавайная задумка-респект

Завтра утром, выйдя из дома, по дороге на работу - оглянитесь вокруг, Вы впервые поймете, как много в Москве адвокатов и юристов.
Зайдя к любому из них, Вы получите ответы на все свои вопросы. Заодно и прихватите на сделку юриста