Прочие юридические вопросы
Плюсы и минусы нотариального удостоверения сделок. Помогите пожалуйста!!
Михаил Кубанов
447
ну не требуется у нас обязательное нотариальное удостоверение сделок, нет никакой разницы между простой письменной формой и удостоверенной нотариально. Не будет сделка от этого безупречной и неоспоримой, и деньги вам по удостоверенной нотариусом сделке займа не вернут быстрее, чем при обычной! Нет ни плюсов, ни минусов
Все зависит от того какая это сделка.
Российское законодательство в отдельных случаях требует обязхательное нотариальное удостверение сделок. Например выдача доверенности в порядке передоверия или договор ренты
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В большинстве случаев достаточно простой письменной формы.
Минус один - если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то в отсутствии такового она является ничтожной. ()ст. 165 ГПК РФ
Если же не подлежит - то минус в другом - при ноотариальном удостверении Вам придется выкладывать лишние деньги за ее удостверение нотарусом.
Удачи
Российское законодательство в отдельных случаях требует обязхательное нотариальное удостверение сделок. Например выдача доверенности в порядке передоверия или договор ренты
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
В большинстве случаев достаточно простой письменной формы.
Минус один - если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то в отсутствии такового она является ничтожной. ()ст. 165 ГПК РФ
Если же не подлежит - то минус в другом - при ноотариальном удостверении Вам придется выкладывать лишние деньги за ее удостверение нотарусом.
Удачи
Сергей Бин
96 589
Евгений Бохняк
Ну вот в Приказе МВД "О регистрации транспортных средств" прямо написали -
пункт 25 Максимальный срок совершеия регистрационных действий 3 часа,
НО
В случаях, требующих дополнительных проверок, проводимых сотрудниками регистрационных подразделений, заявления разрешаются в срок до 30 суток со дня их поступления.
А дополнительные проверки газначаются :
в случае проведения регистрационных действий на основании договоров, заключенных в простой письменной форме без нотариального удостоверения или устно, и когда их прежним собственником являлось физическое лицо, с целью проверки на предмет снятия с регистрационного учета по месту прежней регистрации.
Так что купил по ДКП простой письменной формы - можешь прождать регистрации до 30 дней (правда, на время проверок обязаны выдать знаки ТРАНЗИТ).
http://www.gibdd.ru/documents/rtf/PMVD-1001-24.11.2008.rt
пункт 25 Максимальный срок совершеия регистрационных действий 3 часа,
НО
В случаях, требующих дополнительных проверок, проводимых сотрудниками регистрационных подразделений, заявления разрешаются в срок до 30 суток со дня их поступления.
А дополнительные проверки газначаются :
в случае проведения регистрационных действий на основании договоров, заключенных в простой письменной форме без нотариального удостоверения или устно, и когда их прежним собственником являлось физическое лицо, с целью проверки на предмет снятия с регистрационного учета по месту прежней регистрации.
Так что купил по ДКП простой письменной формы - можешь прождать регистрации до 30 дней (правда, на время проверок обязаны выдать знаки ТРАНЗИТ).
http://www.gibdd.ru/documents/rtf/PMVD-1001-24.11.2008.rt
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат только некоторые виды сделок (договор ренты (или пожизненного содержания с иждивением) , брачный договор, соглашение об уплате алиментов, завещание...) .
Договоры купли-продажи, дарения, мены - можно заключить в простой письменной форме или удостоверить нотариально - по Вашему выбору.
Что касается нотариально удостоверенных сделок - нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по всем совершаемым нотариальным действиям.
Кроме того, при удостоверении сделки нотариус удостоверяет личность, проверяет соответствие сделки действующему законодательству, разъясняет сторонам правовые последствия, а также проверяет (хотя и визуально) дееспособность сторон.
В случае судебных разбирательств - нотариус будет вызван в суд в качестве третьего лица.
При заключении сделки в простой письменной форме никто никакой ответственности не несет.
"Минус" нотариальной удостоверенных сделок - оплата нотариального тарифа (или гос. пошлины) . Однако, на мой взгляд, когда речь идет о недвижимости - не стоит экономить 4-5 тыс. рублей на уплате нотариального тарифа.
Удачи!
Договоры купли-продажи, дарения, мены - можно заключить в простой письменной форме или удостоверить нотариально - по Вашему выбору.
Что касается нотариально удостоверенных сделок - нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по всем совершаемым нотариальным действиям.
Кроме того, при удостоверении сделки нотариус удостоверяет личность, проверяет соответствие сделки действующему законодательству, разъясняет сторонам правовые последствия, а также проверяет (хотя и визуально) дееспособность сторон.
В случае судебных разбирательств - нотариус будет вызван в суд в качестве третьего лица.
При заключении сделки в простой письменной форме никто никакой ответственности не несет.
"Минус" нотариальной удостоверенных сделок - оплата нотариального тарифа (или гос. пошлины) . Однако, на мой взгляд, когда речь идет о недвижимости - не стоит экономить 4-5 тыс. рублей на уплате нотариального тарифа.
Удачи!
Надя Шацкая
89 504
Я особо плюсов не вижу, во первых, намного дороже получается, чем ППФ, так как они там проценты берут от стоимости объекта сделки, во вторых, для нотариальной сделки необходимо собрать гораздо больше справок и документов, а это лишнее время и затраты, в третьих, очередь надо занимать заранее, записываться к нотариусу. Вооооот
Похожие вопросы
- диплом общие условия нотариального удостоверения сделок
- Плюсы и минусы членства в ДНТ, поделитесь пожалуйста своим опытом???
- обязательна ли нотариальная форма удостоверения сделки и кем она предусматривается? 1. местным самоуправлением 2.
- какие статистические данные нотариального удостоверения семейных имущественных отношений? например брачного договра?.
- Оплата нотариальных услуг по наследованию, помогите пожалуйста. Вопрос внутри
- ООО или ИП. плюсы и минусы. Плюсы и минусы. ИП или ООО. а также система налогообложения их
- Белый билет - Плюсы и Минусы
- Здрвствуйте) . А скажите, пожалуйста, чем завещание от дарственной отличается? ) Плюсы и минусы объясните...)
- Хочу купить приватизированную квартиру у родителей. Там не прописана и явл. единственной наследницей. Мои плюсы и минусы
- Кто как думает....Плюсы и минусы номинального генерального директора?
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Соглашение об уплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей - подлежит обязательному нотариальному удостоверению.