что подразумевает собой целевое назначение "сельхоз деятельность"? такого назначения в законе нет

Почитайте главу 14 Земельного кодекса, там подробно расписывается что считают такими землями и особенности использования, может прояснит ситуацию.

Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Статься 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения




1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Когда будете выделять в натуре и ставить земельный участок на кадастровый учёт, кадастровый инженер поставит такой вид разрешенного использования, который исторически сложился на данном конкретном участке. В кадастровой палате должны быть сведения о земельном участке долю, которого вы будете выкупать, у них должны быть сведения где была пашня, пастбища и тд.

не выделенный можно купить только через собрание
и еще

читай ФЗ 101 от 2002г.

Статья 8. Купля-продажа земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения



1. При продаже земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в
случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное
образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по
цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных
торгов.

(в
ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ)

2. Продавец земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший
исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в
случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного
самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера,
местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть
осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким
сделкам не может быть более чем девяносто дней.

(в
ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

Извещение вручается под расписку или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если субъект Российской Федерации или в
соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование
откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении
приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня
поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок
третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

(в
ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной
цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан
направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с
нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

(п.
4 в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)