Коммунальная, не приватизированая квартира.

обратитесь в орган опеки за регистрацией ребенка по месту жительства его матери. Место жительства ребенка в возрасте до 14 лет определяется соглашением его родителей. В данном случае отца нет, и его мнение получить невозможно. Регистрация ребенка, НЕ ПРОЖИВАЮЩЕГО и НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ членом вашей семьи, нарушает Ваше право на приватизацию.
Или можно в суд - за снятием с регистрационного учета, как не приобретшего права пользования жилым помещением.

Мать ребенка ребенку не опекун, а мать- законный представитель.
Да, несоверш. дети должны проживать с родителями, и в принципе вы можете снять ребенка с регистр. учета решением суда, но от этого ребенок не утратит право проживания и пользования жилым помещением муниципальным.
И даже если он не будет зареген, его внесут в приватизацию по ст. 7 закона о приватизации.
Но у вас др. случай, мать ребенка как раз против приватизации- выступая от имени и в интересах несоверш. своего ребенка. Обычно наоборот бывает. Матери как ненормальные держат детей зарегенными в квартирах бывших мужей, полагая что от этого возникнут имуществ. прав у ребенка.
В муниципалке держат зарегенными, чтобы как раз ребенок смог реализовать право на приватизацию, иначе оно зачем?!
Мать этого ребенка очень сложная женщина.
Она исключительно вам назло против приватизации. Готова ради не дать собственному ребенку реализовать право - получить безвозмездно в собственность долю в жилом помещении.
Говорите с этой мадам. Узнайте ее мотивы.
Может у нее ошибочные некие представления, и поэтому она не дает согласия на приватизацию. Если да, то развеять можно.
Например многие люди думают. что на жилучет можно встать только если нет в собственности жилых помещений или долей в них. т. е. только если в муниципалке живешь. На самом деле это не так, встать на учет- если есть соответствие по учетной норме можно, и неважно в муниципалке или на правах собственности живешь в жилом помещении.
Или уже стоит на жилучете и думает. что снимут. если приватизирует.
А снимут, если будут утрачены основания для обеспечения, т. е. стало по норме предоставления на члена семьи или больше.
А больше не станет, если приватизировать. ну жили тем же составом в муниципалке по дог. соцнайма. стали как сособственники после приватизации тем же составом жить- кол-во метров на чела то же самое.

напиши мне в почту свой телефон - позвоню тебе днём - я в люберцах живу - решим твои проблемы в суде - заплатиш гонорар после судебного решения а в процессе только текушие расходы меньше 5 К