Квартира без документов в наследство.

Договор купли-продажи приравнивается к свидетельству на право собственности-это документ. Идите к нотариусу с этим договором.
Он всё подскажет.

должны быть документы о праве собственности. И вступать в права наследства Вы не можете сейчас. Только через полгода. А раз документов нет - они могут быть у кого угодно и этот человек может быть наследником по завещанию.

Закажите выписку из Росреестра на квартиру, в ней увидите собственника (ов), госпошлина 400 руб., срок изготовления 5-7 дней. Затем с паспортом своим, свидетельством о смерти мамы, свидетельством о рождении своим (в нём мама ваша указана как ваша родительница), выпиской из Росреестра, подлинником договора купли-продажи идёте писать к нотариусу заявление о принятии наследства. Если чего-то не хватает, то нотариус вам скажет. Заявление в 2-х экз., на одном нотариус поставит отметку о его принятии. У вас для подачи заявления нотариусу 6 месяцев с момента смерти мамы. Принятие наследства - это право, а не обязанность.

Берете этот ваш оригинальный договор, свои документы ( в том числе свидетельство о рождении ),свидетельство о смерти вашей мамы и идите к районному нотариусу. Если ему еще что то от вас потребуется вам скажут, вы принесете.

в течение полугода после смерти идите к нотариусу, чтобы обозначить себя как наследника, он вам подскажет как восстановить свидетельство о собственности, возможно выдаст какую-нибудь бумагу, по которой можно получить копию о собственности, в любом случае начните с нотариуса

Юный Бармалей все описал верно! Не опаздывайте, лучше раньше придите - Вам подскажут, что надо сделать: к моменту получения наследства может все уже и будет сделано.
Но и может быть через суд! То, что документы "не современные" - может быть придется доказывать в суде. Еще тогда подготовьте свидетеля

в церьковь сходи, у Мамы прощенья попроси, сорокауст закажи а дальше Бог тебе в помощь.)