здравствуйте. нужна консультация. возможно ли обезопасить посредника от пролета в сделке если он сам по себе?

А он чем рискует-то?

Заключите договор об оказании услуг и определите сумму вознаграждения (или оплаты) по договору.
Удачи!

А Вы кто в сделке?

Посредник закладывает свои комиссионные в банке при закладке денег под сделку. В принципе, может оплатить себе отдельную ячейку, куда войдет все равно представитель покупателя, который заинтересован в снятии продавца с рег. учета и в освобождении квартиры, соответственно ячейка откроется при соблюдении вышеперечисленных условий. Можно оплатить в банке договор эксперт-сейфинга, в соответствии с которым при предоставлении в банк Свидетельства о гос. регистрации права ФРС на нов. собственника, акта приема-передачи и "чистой девятки" из паспортной службы, все "контролирующие" будут автоматически выбывать из ячейки, в ней останется только получатель денег.

Договор, о котором говорилось выше - простите, бумажка. Если захотят "кинуть" - куда Вы с этим договором пойдете?? ? В суд?? ? Не смешно.

Посредник, на самом деле, достаточно незащищенная категория "тружеников" сферы недвижимости. Однако, в общем и целом, посредники обычно лично знакомы либо с продавцом, либо с покупателем, есть надежда на порядочность "знакомого клиента".

Есть еще другой способ: при заключении предварительного договора с покупателем в Агентстве недвижимости, представляющем интересы покупателя, попросить оформить на себя гарантийное письмо на получение денег непосредственно в Агентстве недвижимости. В большинстве случаев - платят, если только не исчезнут до конца сделки с концами. Но сейчас такое случается редко (за 10 лет работы в недвижимости такое было 1 раз, и то, агент противной стороны предупредил меня о том, что через 2 дня Агентство должно "приказать долго жить", и я успела вытащить деньги).