Администрация города не выдает справку об уточненных размерах земельного участка. Это правильно?

Можно осуществить установление права на землю через суд (если администрация быкует и протянула лапу)
1. По признаку "сложившегося землепользования" - постоянного землепользователя (бессрочное пользование) в процессуальной норме - "фактически сложившегося землепользования" - с советских времен, речь идет о случаях, когда у людей нет документов на землю, но они фактически открыто пользуются ей давно, (важный момент - что декларируют и платят плату за пользование землей. ) Временные границы давности "сложившегося землепользования" мне точно не известны, (попадалось - давность - 30 лет) но практически процессуально эта норма права применяется. Срок приобретательской давности на недвижимость - 15 лет. (Если лицо открыто владеет чужой недвижимостью 15 лет, оно может установить в суде приобретенное "законно" право собственности на эту недвижимость) (Гражданский кодекс РФ)
Если откупленный участок был приобретен до вступления в действие закона о регистрации прав на недвижимость - 1998 г, и до введения в действие Земельного кодекса, и приобретен с какой-нибудь недвижимостью на ней - (типа кустарники, деревья строения, забор) то права на землю на которой размещается недвижимость (к примеру - сад) - следуют за недвижимостью. - есть такой ход признания права на землю, Подается гражданский "иск об установлении на права на землю" - в районный суд федеральному судье (пошлина 200 рублей) ,
Решение районного суда об установленном праве на землю достаточно для юстиции и можно использовать когда у вас нет правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов от администрации.

Если есть бумага - решение администрации о предоставлении этого участка земли соседям или есть возможность получить копию этого решения в администрации - при отсутствии в таком решении записи в какой форме выдана земля (в бессрочное пользование или в аренду ) - земля считается выданной в собственность (Закон о введении в действие земельного кодекса) , и тогда покупка её до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимость 1998 г. законно делает вас новым собственником даже без нотариального оформления.

В Вашем случае, когда участок внесен в земельный кадастр, БТИ и генплан архитектуры, напрашивается ход установления прав на землю через районный суд по месту участка по фактически "сложившемуся землепользованию". - госпошлина 200 рублей.
(эти документы - генплан архитектуры, БТИ, кадастровый план - любые документы относительно земли могут быть законными основаниями (Земельный кодекс РФ, Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ ) для признания прав на землю)
"Земельная мафия" - (администрация+ землеустроительная конторка+ юстиция+ БТИ) которая ищет и создает "блокировки", как в вашем случае, обычно имеет "аппетит" ухватить себе кусок за улаживание "ваших проблем" порядка 100 тысяч и более через руки юридически-землеустроительной конторки, которая потом раздает куски чинушам.

серый вам всё ответил очень правильно, с одним уточнением: надо посмотреть ген. план данного населённого пункта и если нет причин для отторжения вашего "сложившегося" участка, то вы через суд можете затребовать право выделения и закрепления за вами в натре данного земельного участка, все притязания администрации - тут очень скользки и попахивают просьбой, что раздаётся на паперти - денежку дай!

Это неправильно. Если Вы у соседей официально купили часть земельного участка, то нужно поднять данный договор купли-продажи. Если его не было, то нужно поднять все документы с нуля. Во-первых, установить было ли у соседей право на спорные шесть соток, если право было, то, однозначно, самовольного захвата не было, хотя Вы и не располагаете надлежащими документами. Второй способ: выяснить в администрации когда и кем были внесены изменения в документы о фактической площади земельного участка и с какого года весь участок стал объектом налогообложения. То, что вы платите налоги со всей земли, есть ничто иное, как косвенные доказательства того, что администрация признанала за вами право на весь участок. Еще одним важным моментом является год, с которого Вы пользуетесь всеми 12 сотками. Изучите ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", возможно, Вам это поможет.