Прочие юридические вопросы

Помогите советом!!! Вопрос к дачникам, кто продавал или покупал приватизированную дачу!

Очень нужен Ваш совет! Ситуация следующая. Нашли вариант купить дачу. Она практически в черте города. Продаёт сын после смерти матери. Всё законно, участок и дом приватизированы, сын вступил в права наследства, является собственником. Проблема в том, что сын, как и я, ничего о порядке продажи не знает. Знает только, что дача относится не к Ленобласти, а к городу Питеру. Где и как мать оформляла приватизацию тоже не знает. Он сказал, что предполагает, что для продажи, кроме документа на собственность нужны ещё какие-то справки. Заниматься он этим не хочет и даст мне генеральную доверенность, чтобы это я всё делала. Вопрос в следующем. Может кто-нибудь в курсе, в какое ведомство в Питере нужно обращаться с этими вопросами? Где можно узнать, какие документы нужно собирать для заключения договора купли-продажи? В Ленобласти - это местный муниципалитет, а в Питере? И какие документы собирали Вы для аналогичного договора? Нанять агенство мы не сможем, т.к. цена работы - 50-60 тыс., однозначно будем заниматься сами. С юристом свяжемся, если уж совсем никак будет, но ПОДЕЛИТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА ВАШИМ ОПЫТОМ!!!
Валерия Казанцева
Валерия Казанцева
163
В свидетельстве на право собственности указан адрес где расположен объект (в лен. области или в Питере) . Также указан орган который выдавал данное свидетельство. Вам нужно обратиться в территориальный орган ФРС или попросту в рег. палату, по месту нахождения объекта недвижимости. Там на стенде висят перечень документов в зависимости от объекта регистрации. Вам надо найти список регистрации договора купли-продажи. Если коротко то Вам необходимо собрать следующие документы для составления и регистрации договора купли-продажи:
1.Св-ва на право собственности на зем. участок и домик.
2.Документы основания к ним.
3. Кадастровый паспорт на зем. участок -2 экз. (если старый просрочен, то нужно будет делать новый в кадастровой палате, срок действия 1 год) .
4. Кадастровый паспорт на помещение - 2- экз. (если просроченный, то нужно будет делать новый (вызывать БТИ) срок действия 5 лет) .
5.Паспорта строн.
Для составления договора купли-продажи, будет необходимо обратится в юр. фирму, там они уточнят список необходимых документов. Фирма составляет Вам договор купли-продажи с передаточным актом в 3 экз, Вы их подписываете. После этого со всеми документами идете в рег. палату, сдаете документы, платите гос. пошлину, получаете расписку и через месяц если все будет в порядке получаете свидетельство на право собственности.
Если интересно почитайте N 122-ФЗ 21.07.1997 г. "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ".
Гарик Емельянов
Гарик Емельянов
3 079
Лучший ответ
Напишите мне какие документы у продавца уже есть. Я помогу.
Oksano4Ka ?*по Жизни С Улыбкой* ?
Oksano4Ka ?*по Жизни С Улыбкой* ?
1 012

Похожие вопросы