Прочие юридические вопросы

ВОПРОС ТОЛЬКО ПРАКТИКУЮЩИМ ЮРИСТАМ!Подскажите,возможно ли определить порядок пользования 2-х комнатной квартирой в суде?

Только в суде и определяется
DS
Denis Smelovskoi
1 977
Лучший ответ
Олег все правильно написал, но судя из вашего дополнения вопроса - квартира таки муниципальная.
В муниципальном жилье ни порядок пользования, ни порядок уплаты ЖКУ определить невозможно.
Данный вопрос нормами жилищного законодательства не урегулирован. Поскольку вы все являетесь нанимателями, то права закрепить эту комнату за Васей, а ту - за Машей - не имеете. Раньше (до принятия нового ЖК РФ) в ЖК РСФСР существовала норма, позволяющая заключить отдельные договоры соцнайма (в просторечье - разделить лицевой счет) , но с 1 марта 2005 года эту норму упразднили.
Вопросы пользования наниматели между собой решают самостоятельно. Закон может вмешаться только в лице сотрудников милиции, если вопрос будет решаться противоправными методами. А законных методов нет! Такая вот засада.. .
В данном случае (если остальные наниматели не возражают) - только приватизировать в долях, уже после этого - определять порядок пользования.
Но и после этого продать (подарить или иным способом отчуждать) комнату вы не сможете, только долю. А новый собственник будет заново определять порядок пользования. Такая коммуналка по-единоросски. ((
Нияз Кайыржан
Нияз Кайыржан
35 380
По действующему Жилищному кодексу РФ Вы не можете ни разделить лицевые счета в муниципальной квартире, ни определить порядок пользования в ней.
Nurike Orozbaev
Nurike Orozbaev
24 347
увы, нельзя
если речь идет о приватизированом жилом помещении, то возможно.
данный вопрос в Жилищном кодексе РФ не урегулирован. следовательно, действует ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

если говорить о "Квартира муниципальная. Не приватизированная. ", то ситуация следующая:
В жилищном кодексе не предусмотрено нормы, позволяющей определить порядок пользования жилым помещением, предоставленным по договору соцнайма. это сделано спкециально, что бы не плодить коммуналки.

определение порядка пользования будет означать выделение в пользование одному из нанимателей части квартиры, что противоречит п. 2 ст. 69 ЖК РФ, которая устанавливает равное право нанимателя и членов его семьи на пользование помещением.