Как вы думаете - Какой бизнес лучше : купить квартиры и сдавать их (помесячно или посуточно) или микрозаймы ?

Сначала почитай книги по бизнесу. Инвестировать деньги без понимания все равно что играть в азартные игры.
https://ru-market.info/category/biznes-planirovanie-osnovy-biznesa - собственно сами книги.

Лучше губозакаточную машинку купить

Микрозаймы.

1. Рынок перенасыщен. Кругом демпинг цен. Периоды глубоких простоев. Если в входить в этот рынок то можно только на условиях аренды с правом суб. аренды. Притом выбирать с условием что это новый жил. фонд, с ремонтом и обстановкой. Вкладываться самим в недвигу совершенно не выгодно -цены не растут, ремонт при таких доходах сроду не отобъются. Рентабельность низкая. Если купите недвигу в виде жил. фонда то избавиться от этого проекта будет очень проблематично. Продавать можно долго. Также стоит учесть то что в сентябре опять будут протаскивать полностью законопроект о запрете в жил. фонде хостелов и квартир посуточно (во 2-3 чтениях сразу -выборы президента прошли, ЧМ тоже, крым наш) -на каких условиях примут этот закон -стоит подождать, может по полной гайки закрутят. Поэтому пока не стоит вкладываться по крупному.
Раньше, когда рынок жилья и цен на него рос и рынок краткросрочной сдачи тоже, было выгодно вкладываться при покупке жилья в ипотеку. А теперь вложить в одну квартиру несколько миллионов -сроду не окупишь.
2. Если есть минимум 3-млн. рублей ну в принципе можете открыть МКК. Но их столько, что у вас много будет крупных сетей, которые вы вряд ли перебъете в больших городах. Ну если станете их представительствами, филиалами, работа по франшизе, к примеру, "быстроденьги". Также стоит учесть что ставки по займам падают и их ограничивают. Долги выбивать проблематично -судиться тоже придется постоянно.
Почитайте отзывы о таких франшизах. Но в отличии от первого бизнеса -данный рынок услуг растет.
Также стоит учесть что на всю просрочку нужно создавать резервы 100 %. Выгодно ли это будет вам, не могу сказать -или тогда долги придется продавать за копейки, чтоб резервы не создавать..
. Может проще уйти в нишу автоломбардов или ломбардов и скупки золота. Там если будете работать только с золотом то проблем с продажей его нет. С машинами сложнее, но средний чек выше. При этом тоже полно конкурентов в том числе оптово-розничных сетей.

по всей видимости нужно понять что такое слово БИЗНЕС,
а что такое САМОЗАНЯТОСТЬ!!
затем подумать,
могу ли я ездить на машине,
могу ли ремонтировать машину,
могу ли я лечить людей,
могу ли я управлять военные боевым крейсером!!
Тот кто чемпион - он таким родился??
Где находится успех?

Думаю лучше всего купить сразу готовый бизнес желательно в Москве. Выбор огромен если поискать. Кстати тут есть один сайт с предложениями можете воспользоваться http://businessmsk.ru

Если не хочется геморроя с судами и коллекторами, то лучше сдавать квартиры
но я бы не один из ваших вариантов вообще не рассматривал как бизнес
разве что у вас есть миллионов 100-200 руб на покупку квартир в Москве
тогда покупаете 10 -15 однушек недалеко от метро
делаете хороший ремонт
нанимаете человека (менеджера) кто будет ездить каждый месяц и собирать дань с жильцов
и тогда прибыль будет неплохая
но не забывайте, что с такого количества недвижимости придется платить огромный налог + содержание кварплаты + оплата менеджеру + налог подоходный (если усн 6%)
ну и как главный момент при покупке квартир - вы замораживаете свои активы
продавать их всегда сложнее чем приобретать

Продавай жвачки