Подскажите, как мне поступать в данное ситуации? Как бы поступили?

Я живу в центре крупного города миллионника (есть метро). Снимаю 2-к квартиру прямо в центре за 27 тысяч. Сначала жил один... Потом попросились родственники ко мне (мама, родная сестра и её 4 летний сын). Пустил их к себе 2 года назад и до сих пор не хотят съезжать, последние полгода только сестра стала платить по 5 тыщ и то думает, что квартиру целую снимает... Устал от них, но это другая история...

У меня у самого нет личного жилья, то есть постоянной прописки у меня нет. Я занимаюсь продажами в интернете + разработкой веб-сайтов, у меня хорошо пошло дело и приносит постоянный доход. Давно создал интернет-магазин и реально пошли покупатели, отправляю различные товары по всей России + ещё стали заказывать из Европы и США. Я хочу легализоваться и открывать магазин, то есть это будет что-то интернет-магазина с самовывозом, примеркой и т. п. Хочу продавать товары и оптом и в розницу, и также отправлять почтой. Хочу учредить ООО, но для этого мне нужна прописка.

Сейчас у меня есть финансовая возможность около 1 млн руб., чтобы купить недвижимость, а именно комнату в общежитии или в коммунальной квартире...

Вот как мне сейчас поступить? Моя сестра втирается в доверие и хочет со мной работать, но я не хочу с ней ничего, абсолютно... Давит на жалость и т. п.

Вот у меня есть несколько идей и решений, какой бы вы из них выбрали?

Вариант № 1. Я снимаю отдельную квартиру недорого где-нибудь в отдалённом районе, всем говорю, что я съезжаю с центра, мол дорого жить, перевозим их вещи туда (мамы, сестры и её племянника)... Оплачиваю им за первые месяцы, далее пусть сами живут и оплачивают.. Далее я покупаю себе комнату в центре, прописываюсь в ней и живу... Делаю свои дела и т. п.

Вариант № 2. Покупаю комнату в центре, мама с сестрой съезжают туда и живут, также платят мне по 5 тыщ. Сам продолжаю снимать квартиру в центре. Я делаю себе прописку и занимаюсь своим магазином, сестра будет при этом ко мне лезть и т. п... Сестре делаю ВРЕМЕННУЮ ПРОПИСКУ.

Вариант № 3. Покупаю комнату в центре, маму с сестрой отправляю на другую съёмную квартиру, сам купленную комнату сдаю.

Вариант № 4. Покупаю комнату в центре, маму с сестрой отправляю на другую съёмную квартиру, сам живу в купленной квартире, делаю прописку и занимаюсь своими делами...

Я много думал и не знаю как поступить правильно... Чтобы вы понимали, моя сестра как бы обнаглела, работать не хочет, на всех орёт, с мамой огрызается, неряха, ребёнок шумит, но мама из-за ребёнка с ней сюсюкается... Вот такие дела...

Мне как бы не хочется и с мамой ругаться и отношения сохранить нормальные и чтобы все самостоятельно жили...

Вот как мне поступить? Как бы вы поступили?