Как максимально эффективно рекламировать свои услуги?

У места реализации.

Как пример - продавцы дверей, рекламируют свои двери у новостроек, во время сдачи дома.

Надо понять, что такое реклама. Это, когда товар или услуга не пользуется спросом, т.е. является дерьмом. Но она нужна: посмотришь и уже знаешь, что не нужно брать ни в коем случае. Реклама в этом случае является подсказкой. Для рекламодателей --это позор, но они не ведают об этом.
Рекламодатель надеется (и не зря) на полчище лохов в нашей стране. После очередного наступления "на грабли", лохи умеряют свой пыл. Поэтому нужны свежие способы доставки информации. И в этом реклама преуспевает. Притом в эту "реку" лохов вливаются новые, молодые силы, ещё не познавшие горечь разочарования. У кого есть региональное радио и даже федеральные каналы, могут наблюдать нашествие шарлатанов от медицины каждый день, по нескольку раз, нацеленное, главным образом на старшее поколение, которое и в молодости то не отличалось умом, а под старость и вовсе. Зато есть деньги! Главная задача мошенников--выудить эти денежные средства, слово-то какое... Блюстители "порядка" любят так выражаться. Ну да ладно...Так что, вот так, дорогие шопоголики, вперёд за шлангом, который увеличивается (даже стыдно сказать) в 3 раза и ничего не весит.

нужно иметь портфолио и обладать коммуникационными навыками (SMM). это основополагающее

В идеале непосредственно потенциальному клиенту среди тех кто наиболее вероятно купит во время или перед принятием решения о покупке

Напр. Тинькофф в 2008-09 рекламировал свои кредиты только топ-менеджменту крупных компаний кто точно вернет

Для этого вам нужен опытный маркетолог, или вы сами должны им быть. Он то и ценовую политику определит и рекламу с хорошей конверсией сделает и доп продажи может развить. Но на такого специалиста нужны деньги, а их нету у тех, кто на ответах вопросы задает.