я снимаю комнату.

Вам с хозяйкой нужно идти в местный паспортный стол и там подавать заявление на регистрацию. После заявление проверяется и подписывается в присуцтвии хозяйки, потом с этим листком тебе нужно идти в местное отделение фмс. Короче в паспортном тебе дадут всю инфу.

Ваш «хозяин» - собственник и вправе предоставить гражданину в пользование (для проживания) принадлежащее ему жилое помещение. (п. 2 ст. 30 ЖК РФ) . Его письменное согласие (договор найма (поднайма) , заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, в т. ч. и в виде Заявления по форме №1 в тер. орган ФМС РФ) достаточное основание для Вашей регистрации временно (правильно – по месту пребывания) на согласованный им и Вами срок (п. 9 «Правил регистрации...» , утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, и п. 16 «Административного регламента ...по регистрационному учету граждан» , утв. Приказом ФМС от 20.09.2007 г. N 208).
Ни в одном из этих нормативных документах НЕ предусмотрена для СОБСТВЕННИКА необходимость соблюдения учетных норм площади на проживающего.
Ограничения могут применяться ТОЛЬКО для жилья по СОЦ, НАЙМУ согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ, но контроль за учетными нормами, даже когда он предусмотрен, это функция муниципальной администрации, а не теток из ЖЭУ – «паспортисток» . То что она Вам сказала - это ее «ностальгия» по старым «добрым» временам, но сейчас – это самоуправство (а может быть, и не явное вымогательство) .
Вам для сведения, "паспортистки" – это сотрудники (должностные лица) , которые осуществляют первичный ПРИЕМ от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета, подготовку и ПЕРЕДАЧУ в тер. орган ФМС предусмотренных документов. И не более.
При этом им ЗАПРЕЩЕНО отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с рег. учета (п. 6 и 7 Административного Регламента ФМС РФ) .
Воюйте, ссылаясь на перечисленные мной нормы, требуйте ПИСЬМЕННОГО отказа, грозите Заявлением в прокуратуру на их самоуправство и/или обращением в суд.
Удачи.

Согласие жены собственника (зарегистрированной по данному адресу)
н е т р е б у е т с я.
Юрий Вам дал полный ответ.

Если он не собственник, а владеет по соцнайму, то соверешенно правомерно - площади должно быть не меньше нормы предоставления.

правильно, хоть табор цыган!!