могу ли я прописать друга в приватизированной комнате (17 м) если там прописано еще 2 человека

С согласия других собственников-обязательно! Право на ж/ площадь иметь не будет, потому, как она уже имеет собственников. Такой формулировки не существует.

если собственник не против. то можно. у меня было примерно также....

Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении (понятие "прописка" давно отменено) НИКАКИХ прав на жилплощадь ему НЕ дает. И поэтому термины "прописка с правом... " или "без права на жилплощадь" юридически просто бессмысленны.
Вы, как собственник, вправе предоставить гражданину в пользование (для проживания) принадлежащее Вам жилое помещение. (п. 2 ст. 30 ЖК РФ) . Это Ваше письменное согласие (в том числе и в форме Заявление в тер. орган ФМС РФ) достаточное основание для регистрации Вашего друга, хоть временно – по месту пребывания, хоть постоянно – по месту жительства (п. 9 и 16 «Правил регистрации...» , утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, и п. 16 и 17 «Административного регламента ...по регистрационному учету граждан» , утв. Приказом ФМС от 20.09.2007 г. N 208).
Ни в одном из этих нормативных документах НЕ предусмотрена для СОБСТВЕННИКА необходимость соблюдения учетных норм площади на проживающего (Ограничения могут применяться ТОЛЬКО для жилья по СОЦ, НАЙМУ согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ) .
То что Вам сказали - это самодеятельность "паспортисток" из ТСЖ (ЖЭК, ЖЭУ, УК и т. п.) .
Воюйте, ссылаясь на перечисленные мной нормы, требуйте ПИСЬМЕННОГО отказа, грозите Заявлением в прокуратуру на их самоуправство и/или обращением в суд.
Вам для сведения, "паспортистки" – это сотрудники (должностные лица) , которые осуществляют первичный ПРИЕМ от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета, подготовку и ПЕРЕДАЧУ в тер. орган ФМС предусмотренных документов. Контроль за учетными нормами, даже когда он предусмотрен, это не их функция, а муниципальной администрации. При этом им ЗАПРЕЩЕНО отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с рег. учета (п. 6 и 7 Административного Регламента ФМС РФ)
Удачи.

Начните с того кто собственник? Если вы и единоличный, то вы можете зарегистрировать не только еще 1 человека, но еще 1 миллион, миллиард или какое число придумаете. Регистрация - это уведомление о месте жительства или пребывания, и к распоряжению собственностью отношения не имеет. Паспортистки не имеют права отказывать в приеме, Приказ ФМС 208:
7. Должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
Даже если вы им фантики принесете, они должны принять и передать в ФМС, а уж те откажут пусть обоснованно.
Никакая площадь в приватизированном жилье не учитывается. Пишите в прокуратуру.

"без права на жил площадь" положение отменено.

По-моему, нужно согласие прописанных там людей и главное - это может сделать только основной квартиросъемщик. , потому что действительно площадь мала...

нет раньше хоть сто человек а сейчас на метраж ограничение