Здравствуйте.
Мы с мужем и ребёнком живем в квартире свекрови.
Свекровь собственница , а муж и ребёнок просто прописаны.
Свекровь хочет сделать меня собственником квартиры , пока ещё не решили каким способом , дарственной или куплей продажей .
Муж не против , но на данный момент находится в армии .
Скажите , потребуется ли его письменное согласие или что-то ещё , где он должен лично присутствовать или нет ?
И какие вообще документы нужны для этого
Паспортный режим, регистрация
Нужно ли согласие прописанных в квартире при продаже или дарственной
: Если свекровь является единственным собственником квартиры, то согласия прописанных на сделку не требуется. В Вашем случае договор дарения дорого Вам обойдется. Поскольку невестка со свекровью не являются близкими родственниками по ст. 14 Семейного Кодекса, то Вам следует уплатить налог 13% со стоимости этого подарка.
Для Вас лучше договор купли-продажи, поскольку свекровь и невестка не относятся к взаимозависимым лицам – см. п. 5 ст 220 НК РФ. и ст. 105.1 НК РФ. Следовательно, при покупке квартиры у свекрови невестка имеет право на получение налогового вычета, если она имеет доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ. Такие разъяснения даны в : Письме Минфина России от 13 июля 2015 г. № 03-04-07/40094 https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/5678936/
Однако, обратите внимание, что абзацем первым пункта 1 статьи 105.1 НК РФ установлено, что если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, то такие лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения. Налоговики обратят на это внимание, если у Вас со свекровью одна фамилия.
Для Вас лучше договор купли-продажи, поскольку свекровь и невестка не относятся к взаимозависимым лицам – см. п. 5 ст 220 НК РФ. и ст. 105.1 НК РФ. Следовательно, при покупке квартиры у свекрови невестка имеет право на получение налогового вычета, если она имеет доходы, облагаемые по ставке 13% НДФЛ. Такие разъяснения даны в : Письме Минфина России от 13 июля 2015 г. № 03-04-07/40094 https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/5678936/
Однако, обратите внимание, что абзацем первым пункта 1 статьи 105.1 НК РФ установлено, что если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, то такие лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения. Налоговики обратят на это внимание, если у Вас со свекровью одна фамилия.
Только свекровь решает.Личный интерес--у неё немеряно недвижимости? Хотя, подозреваю , что она просто вас "держит на привязи" своими разговорами о подарках.
Не нужно совсем, их мнение спрашивать не обязательно
Нет, только согласие собственников. Просто зарегистрированные отдыхают. А почему у вас такой интересный расклад, что свекровь не сыну родному хочет подарить, а снохе?
Лучше договор купли-продажи с пожизненном содержанием владельца. И оформлять квартиру надо на внука.
Giku Tornea
Зачем? Это потом оспорить можно, а дарстаенную никто не оспорит. Это её
Ей не надо согласие кого-то, чтобы подарить свою собственность.
этого дерьма даже читать не хочу,
Похожие вопросы
- нужно ли мне при регистрации человека по месту пребывания заручаться согласием других прописанных в квартире лиц?
- Могу ли я прописать мужа (пока будущего) без согласия прописанных со мной (квартира не приватизирована)?
- Прописка ребенка без согласия проживающих в квартире.
- Могут ли в паспортом столе не знать о прописанном в квартире человеке?
- вопрос о прописке новорожденного: если мать не является владельцем квартиры-то нужно ли согласие владельца для прописки?
- Нужно ли согласие второго родителя при регистрации детей по месту проживанию другого?
- Нужно ли согласие второго родителя, если ребёнка регистрируют по другому адресу?
- Нужно ли выписывать умершего из квартиры?
- можно ли выписать не собственника из квартиры при продаже по заявлению собственника в паспортном столе? Или только суд?
- Отец принимает немецкое гражданство вместе с ребёнком, нужно ли согласие матери?