Немецкая овчарка помогите..

Собаки разные, даже если они одной породы и воспитаны одним хозяином. Что-то даётся генетически, что-то зависит от воспитания. Проблемы могут появиться с каждой собакой свои.
Количество комнат собаке не важно, ей требуются длительные прогулки. Дома собаки, обычно, отдыхают.
С немецкой овчаркой нужно пройти, как минимум, общий курс дрессировки под руководством инструктора.

Эта порода для людей, ведущих спортивный образ жизни. нагрузки и прогулки в любую погоду, обязательна дрессировка на площадке. не для детей младше 14 лет, достаточно агрессивна и к посторонним людям и животным, во время линьки много шерсти

Все щенки хулиганят и грызут. Кто-то меньше, кто-то больше. Агрессия зависит от воспитания. И у собак нет девочек и мальчиков. Есть кобели и суки.

умная.. понимает всё...диван как то раз раздербанила... и пылесос купи новый

Ещё главное взять в проверенном питомнике. Чтобы не было врожденных болезней. Моему пацану генетически передались две команды. Сидеть и Ко мне. Сейчас только закрепляю их. Остальные на подходе. Ну а насчёт грызть и хулиганить, это обязательно. Все через это проходят.

Все зависит от характера и воспитания собаки. При выборе щенка присмотритесь у его поведению, вы увидите "своего" щенка. А дрессировать лучше отдать профессионалам с раннего возраста.

я думаю поддается дрессировке просто, но у меня у была собака, не слушалась меня, я не мог заставит ее что-либо делать. просто напросто не слушается, я перерыл все в интернете и нашел отличный сайт, с помощью которого можно заказать себе домой кинолога и он приедет и сделает это все за вас, очень удобно, я очень доволен http://cynologycentre.ru рекомендую всем)

Лучше бери маленького и мальчика. Воспитывай, приучай к спокойствию. Нужна бойцовская или охранять? Всему можно научить, собака умная. Только во время учёбы не кричите и не смейтесь над ней. Это понижает их самооценку. В трёшке будет вполне достаточно.