как поточнее определить рыночную стоимость квартиры?

самый простой метод - сравнения - находите объявления о продаже подобных вашей квартире по вашему региону. Другие методы оценки тут не прокатят

http://baza-winner.ru/

Я думаю - разобраться сможете.
Установите программу.
Часть информации базы ( в том числе и цены ВСЕХ квартир ) бесплатна.
Задайте в параметрах станцию метро, улицу, тип дома - и свотрите цены.
Легко можно провести сравнительный анализ предлагаемых аналогичных квартир в вашем районе.

Будут вопросы - пишите подскажу по-дружески :)))

Риэлторы сделают тоже самое, но НЕ БЕСПЛАТНО :)))

Есть специалисты- оценщики, стоит 10 000 примерно и они скажут почти точно. Абсолютно точной цены на недвижимость в принципе быть не может, квратиры все в разном состоянии.

Зачем, можно и проще поступить.

Узнаешь какая у тебя в регионе рыночная цена за квадратный метр - считаешь сколько квадратов у твоей квартиры и умножаешь эти две величины и вуаля рыночная цена твоей квартиры готова.

покажи риэлтору, они вам честно скажут на сколько ваша квартира потянет, ведь от состояния квартиры цена тоже зависит.

Только сравнительным методом - изучаете стоимость на подобные квартиры по параметрам: месторасположение, этаж/этажность (крайние этажи дешевле, если не идет речь о первом этаже в деловой части города, тогда дороже) , общая площадь, расположение комнат (смежные или раздельные) , наличие балконов, состояние, наличие мебели/техники. В любом случае максимально точно оценить смогут только специалисты - это их работа, причем риелторы сделают это совершенно бесплатно!

стоимость за которую реально можно сдать в аренду умножьте на 200.