Планируем через 3 года покупать квартиру в подмосковье. Есть 1,5 млн. Куда - в банк под % или купить комнату?

Сейчас расти жилье сильно не будет. Да и хлопот с ним немало будет. Доходность по сдаваемому жилью в аренду будет 5-7% годовых + к этому будете нести другие затраты. Если есть где недорого или почти бесплатно (только за коммунальные услуги) эти три года перекантоваться, то лучше сделать так, а деньгу положить в банк на долгосрочный депозит под высокие (условно высокие для настоящего времени) проценты. Сейчас в банковской сфере высокие проценты - 11-12% (реже 12,5-13%) годовых при условии размещения крупной суммы на срок от 367 (370) дней и выше. Можно купить акции, но это рискованно и также расти они будут непрогнозируемо, т. е. будут ли расти и насколько - неизвестно. Поэтому вывод - вложить в банк. Банков сейчас очень много, нужно выбрать тот, который обещает самые высокие проценты, но есть условие - нужно выбрать тот банк, где осуществляется страхование вкладов. Это почти все банки. и еще, вклад и проценты, причисленные ко вкладу будет застрахован на сумму до 700 тысяч рублей. Поэтому рационально вложить тысяч по 550-600 на каждого (себя и жену) , а остальное монжо оформить на одного из родителей (или на нескольких) , если им можно доверять: -)))Недавно видел рекламу - 12% годовых предоставляет Банк-Т. А вообще можно по интернету посмотреть какие банки какие проценты дают.
Информацию о всех банках можно поискать на сайте РБК: www.rbc.ru
В банке через три года вы можете иметь уже не 1,5, а 2 млн. руб.
Желаю всего наилучшего и найти высокие проценты и выгодные условия.

купить комнату и сдать её.

лучше купить надежное строительство
через 3 года построят и цена возрастет в 1.5 раза точно

Комната за 3 года может не подорожать, а подешеветь. Да мало ли что с ней случится за это время (мож, сгорит, не дай Бог?) .
Кладите в банк. Либо берите кредит ипотечный, потому что 1,5 лимона - вполне приличная сумма. За 3 года купленная сегодня по ипотеке квартира может "подрасти" сильнее, чем вклад в банке.

ВЛОЖИТЬ в недвижимость. Можно даже посмотреть у надежного застройщика новостройку. Это лучшее вложение, тем более, что в кризис у застройщиков и инвестров можно даже с собственностью, в уже построенном доме купить, правда, без отделки.

У нас в стране, по-моему, ни в какой банк нельзя откладывать спокойно: ) А комната так и останется в цене, пропорциональной цене квартиры (грубо говоря, всегда будет дешевле ее в 2 раза) , поэтому ничего не потеряете.
Комнату можно сдавать опять же.

Лучьше положить в банк под проценты, за 3 года цены на квартиры не сильно поднимятся.
Или 2-ой вариант, положить деньги в банк, а на проценты снимать квартиру. В итоге есть где жить и 1.5 млн сохраните.