Звонили в банк МКБ,спрашивали про ипотеку,могут ли дать пока в декрете нахожусь.Могут,но только на 20 лет.А мы хотели на

100% переплата будет ОДНОЗНАЧНО хоть на 10 хоть на 20

Вы не написали процентную ставку, так что буду рассчитывать по примерной ставке Сбербанка (14%). Для начала ситуация, если не гасить досрочно.
Если брать на 10 лет, то ежемесячный платёж будет составлять 35711 р, а в итоге заплатите 4285353 р.
Если брать на 20 лет, то ежемесячный платёж будет составлять 28601 р, а в итоге заплатите 6864235 р.
Если гасить досрочно (берём на 20, гасим за 10), Вам нужно учесть такие вещи как запрет на досрочное погашение (например, в Сбере это 3 месяца) и минимальную сумму досрочного погашения (там же это 15000 р) . Если в среднем платить по 36000 после 3 месяцев (см. сумму при 10 годах, плюём на мин. сумму ДП, среднее можно получить, закидывая досрочно не каждый месяц, но бОльшими суммами) , то как раз расплатитесь за 10 лет. Общая сумма получится немногим больше 10-летнего кредита: 4310393 р.

100% переплата - это вранье.
набейти в яндексе "кредитный калькулятор" и посчитайте сами. за 10 лет должно получиться около 60 %.

если вы звонили в МКБ - это совсем не означает, что вам ипотеку одобрили. 20 лет - очень невыгодно по сравнению с 10 годами. разница платежа составлит около 2-3 тысяч рублей в месяц, а разница в сроке - 10 лет.

пробуйте дельта кредит, втб24 (если хорошая работа и все супер) , городской ипотечный, дельту кредит банк, нордеа банк.

с уважением,
Дмитрий Загибин
Московское финансовое агентство

мфа-брокер. ру

Можете взять на 20 лет, а погасить хоть на следующий день, хоть через 10 лет.
По переплате однозначно ответить нельзя, т. к. неизвестно ничего, в частности какие платежи - ануитентные или дифференцированные. При первых имеет смысл гасить в 1/3 срока.