Недвижимость, ипотека

Теория развития рынка недвижимости в Москве (внутри). Пжл прокомментируйте.

до 2004 г: нефть (А) стоила 20 долл., кв/м жилья в Москве (B) 1000 долл до 2008 г. нефть (А) стоила 140 долл, кв/м в Москве (B) 7000 доллВсегда 1 кв.м. стоил так же, как 50 баррелей нефти.Т.е. В = А*50Если в 2009-2010 нефть будет стоить 30 долл (самый оптимистичный прогноз, то цена 1 кв.м. - около1500 долларов. По этой теории однушка-хрущ в Москве через полгода будет стоить около 50 000 долл - ее реальная цена собственно.Привязка к нефти вполне объяснима, т.к. 50% дохода страны - нефть, 70% экспорта страны - нефть.
Надежда Романова
Надежда Романова
373
Бред.
Привязка нефтедолларов к ценен на недвижимость, безусловно, существует, но это отнюдь не стопроцентная зависимость.
Марина Иванова
Марина Иванова
10 010
Лучший ответ
Степень корреляции видимо выоска между ценами на нефть и ценами на недвижимость, но нельзя ставить знак равенства в Вашей формуле. Очень часто товары очень долгое время меняющие цену со 100-%-ной корреляцией, по каким-либо причинам имеют расхождение в определенный момент. Если расматривать нефть и недвижимость, то замена в будущем нефти другими энергетическими ресурсами заставит пересмотреть ее ценность и это формула, скорей всего, окажется не верна.
АС
Абубакр Салимов
38 877
Очень верно подмечено в той части, которая касается истории вопроса. Что касается прогнозов на будущее - все МОЖЕТ БЫТЬ. Но никак не 2009-10 годах, лет через пять, если кризис не закончится чере год-два.
Л*
Лена ***
17 139
боюсь что тут не простая линейная зависимость еще много факторов нужно учитывать в том числе и тот что количество баксов в обороте увеличилось
Ariana Grande
Ariana Grande
14 831
если принять за основу, что весь мир и галактика вращается вокруг России, то ничего не случится. Если Галилей был прав, то упадет несомненно. Экономика настолько примитивная, что действительно, зависимость именно такая простая с одной переменной.
Юлия Некрашевич
Юлия Некрашевич
8 728
Совершенно точное уравнение с пропорциями. Просто будет длинный тормозной путь в сознании. Слишком свысока падаем (нефть была слишком дорогая) и чтобы понять, что это падение надолго, нужно "долгое время".
Если кризис затянется-мы к этому придем.
Кстати, неплохо бы посмотреть и уровень зарплат в эти годы.
Davron Akromov
Davron Akromov
3 704

Похожие вопросы