Не кажется ли Вам, что рынок недвижимости - это просто мыльный пузырь ,никак не отражающий реалии?

Вот например у меня в городе 10 лет назад новая однокомнатная квартира стола 120 тыс. рублей. Сейчас такая же минимум стоит 1,2 млн. руб. Т.е. в 10 раз удорожание. Зарплаты средние выросли максимум в 4 раза. Рынок частного домовладения, коттеджей вообще сумасшедший - за построенные дома просят от 5 миллионов минимум до 40 миллионов. Средний коттедж, 150 -200 квадратных метра - 10 миллионов. Каким образом этот рынок вообще отражает реалии? Мне кажется тут совершенно не действуют рыночные механизмы, все забюрокрачено, монополизировано и вообще не поддается здравому смыслу. Получается продав средний коттеджик в глубинке - я могу на эти деньги купить шикарные апартаменты , где-нибудь на берегу Средиземного моря. И ладно бы это все остановилось на одном уровне, но гонка идет - хорошо тот, кто купил квартиру в 90-е или построил этот коттедж тогда, когда это было не так дорого, то как быть подрастающему поколению? Кто будет покупателем на этом рынке?