Когда наступит перенасыщение рынка недвижимости и соответственно спад цен на жилье.

Уже месяц недвижимость дешевеет в России. Хотя не стоит заранее радоваться, возможно к декабрю цены опять немного поднимутся и продержаться такими в течение января, но вот с февраля начнется уже истинное падение цен.

а в каком регионе вы ожидаете перенасыщения рынка? Например в Москве такого не будет!

Точечная застройка теперь запрещена. Осваивание площадей с изменением "профиля" - очень дорогостояще.

а ты крышечку бутерата поверх таблетки залил????

Не наступит никогда, приезжие всё пруться и размножаются, как тараканы и жильё скупают для себя и родственников.

цены на жилье имеют прямую зависимость от цен на бутират. поинтересуйтесь у "димы-нихуя-себе" или у эдика бабушки, какая там динамика и принимайте решение. точно вам говорю. об этом говорит всё. я сравнивал. кривые и индексы стоимости крышки бутирата один в один повторяют кривые и индексы по метру в москве. трам-пам-пам.

О каком перенасыщении Вы говорите? Для того чтобы этого не происходило, сейчас замораживаются практически все новые проекты.
А падение, хоть и небольшое, но идет.
В тех странах которые Вы называете некоторыми, рынок ипотечного кредитования доходила до 90%, а у нас не превышал 30%. Так что расчитывать на обрушение цен не стоит- нет предпосылок.
Кстати об ужасах кризиса:
В США, которые были самой ипотечной страной, цены за последние два месяца упали только на 9%. И это в стране-эпицентре кризиса.

зависит от региона, но в общем-никогда

Да действительно снижение цен на нежвижимость затронуло 22 страны Евросоюза. Цены на жилье в этих странах упали на 20-40%. На фоне падения стоимости недвижимости в Европе взгляды многих инвесторов недвижимости обратились именно на Россию. Вот и думай после этого.... Может кризис и подкорректирует цены, но я думаю не на долго и не на много. Недвижимость всегда будет в цене.