Чем можно объяснить колебания на рынке недвижимости? Куда пойдут цены летом ?

Цены на недвижимость растут весной и летом.
И немного падают зимой. Эти колебания в России
постоянны.

В любом агентстве недвижимости вам скажут, что летом цены на квартиры падают, а зимой возрастают.

Потом пойдут на повышение как всегда. .
обычный банковский приём срубить бабло на холяву, сначала
скинуть курс, что бы нахапать дешёвых рубликов, затем поднять курс
и разницу положить себе в карман. .
Тоже самое будет и в Украине во время олимпиады, только наоборот упадёт доллар и евро..

сейчас только спрос. падения нет

По большому счету, все зависит от спроса и предложения на данном участке рынка. В краткосрочной перспективе цены на жилье могут и опуститься (на 2-3%, как пишут выше) . При ставке ссудного процента 7 и более процентов (такова реальность) можете сами судить, насколько "выгодно" или "невыгодно" вкладывать в жилье в данный момент и насколько важны такие колебания рынка: платить (условно) 1000 рублей в месяц или 1000 рублей и 40 копеек. . Непреложным остается факт, что падение рубля не может быть вечным, а жилье никогда не потеряет своей стоимости и нужности полностью.

все зависит от платежеспособности населения, дефицита на рынке жилья, престижности региона, инфраструктуры, ставок по ипотечным кредитам.
Сейчас доллар пойдет вверх, ставки будут выше по кредитам, ипотека недоступней - ждите понижения цены на вторичное жилье.
На 2-3% понизится к зиме я думаю