возмещение ндфл при покупке квартиры, можно ли возместить ндфл за 2011 г. , если св-во о рег собственности выдано 04.06.

Алёна, добрый день!

Из Вашего вопроса неясно, совпадает ли дата Вашего визита в Регистрационную палату с датой, проставленной в Свидетельстве как "Дата выдачи". Ещё неясно, что именно Вы подразумеваете под "Дата регистрации". Поэтому отвечу подробно.

Получить имущественный налоговый вычет Вы можете только после того, как приобретёте имущество в собственность. А с точки зрения налоговых органов квартира становится Вашей собственностью с момента её государственной регистрации. И вот здесь возникает очень тонкий момент.

С одной стороны, в "Свидетельстве о государственной регистрации права", в самом низу, есть текст: "... о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [дата1] сделана запись регистрации №...". С другой стороны дата есть и в поле "Дата выдачи" (дата2). Логика подсказывает что [дата1] важнее чем [дата2], но это только кажется. Не знаю как у Вас, но в моей налоговой инспекции сказали однозначно: они смотрят на дату2 (на дату выдачи свидетельства) .

Таким образом, если самая верхняя строка в Свидетельстве (поле "Дата выдачи") - 2011 год, то заполняйте и сдавайте декларацию. Если она - 04.06.2012, ждите наступления 2013 года, так как согласно ст. 220.2 Налогового кодекса имущественные налоговые вычеты по квартире предоставляются при подаче налоговой декларации по окончании налогового периода.

для получения ИНВ достаточно акта приемки -передачи квартиры. ( можно и без свидетельства о собственности)
в каком году приняли - (начиная) с доходов того года и можете получить ИНВ