какой контракт нужен, чтобы сдать квартиру, и потом чтобы не было проблем?

Самое главное, деньги вперед за полгода, остальное туфта... за полгода взяли и спите спокойно, пришли через полгода. денюжку мол давайте. денежек нет, прошу за порог... А если начнут ныть. мол завтра послезавтра... все пиши пропало.... и без денег останетесь и нервы попортите... так что сразу выпирайте... А риелтор всо вам составит... денежки слупит, и больше вы его не увидите, и если возникнет ситуация. вы ему позвоните. он даже трубку не возьмет... в договоре обычно меленькими буковками написано, юридической ответственности агентство не несет.... так что не верьте.... договор вы можете сделать от п руки... бланк в интернете можно найти...

Пойдите к юристу или риелтору и вам составят контракт под ваш случай.

Договор найма жилого помещения. В котором прописываете срок аренды, размер ежемесячной арендной платы, срок ее внесения, кто оплачивает коммунальные платежи и что остается в квартире (передаточный акт) .
Составляете в простой письменной форме в 2-х экземплярах (один Вам, второй нанимателю) . Заверять его у нотариуса не нужно.

Ответ на Ваш вопрос прост - договор должен быть правильно составлен)
Обратитесь к агентам - мы для того и существуем, что бы помогать в решении подобных вопросов.

Алекса, вам полностью договор здесь никто не выложит. То, что написала Хакимуллина - это часть договора. Там надо прописать все условия, на которые вы договорились с клиентами. А почему вы не хотите обратиться в агентство? Для хозяев квартир среднего уровня это обычно бесплатно, по крайней мере в Москве..

Его можно написать от руки в двух экземплярах, заверить у нотариуса, если уж всё так серьёзно. А можно и не заверять, ограничиться подписями на обоих договорах. Я лично часто снимаю квартиры, и с некоторыми не составляла договоров, а с некоторыми писали. В основном должно быть прописано на какой срок сдаётся квартира, на какую цену в месяц (в течение срока цену не повышаете) , всякие моменты оплаты электричества или воды по счётчику, или полностью квартплата, телефоны хозяина и квартиросъёмщика, паспортные данные, даты платежей.
По закону Вы обязаны уплачивать налоги со сданной квартиры, поэтому лучше сделать договор "для себя", а не идти в налоговую и делать кучу бумажной волокиты+налоги отчислять ещё....