Хотим купить квартиру в ипотеку. с чего начать?

С похода банк. Выясните условия, на которых вам дадут кредит. Перечень документов, годовой процент, размер аннуитетного платежа, размер переплаты при полном сроке кредита, при досрочном погашении, наличие штрафа за досрочное погашение.
Выясните, каких застройщиков этот m,fyr аккредитовал, т. е. на чьи стройки он даст кредит. Это если вы, конечно, сэкономить хотите и берете на первичном рынке.

Кстати, завтра в Питере в ледовом дворце выставка недвижимости. Если вы - местная, сходите, там 8-9 февраля много семинаров будет по разным темам.

с трезвой оценки своих возможностей и рынка недвижимости

1)копить первый взнос от 30% и выше, иначе это не ипотека а петля
2)Собираете необходимые документы, ндфл2, копию трудовой, все что нужно банкам. Обходите все крупные банки в городе, нужно сделать предварительные расчеты, сколько платить, сколько ставка, переплата, как гасить, выбрать один-два самых выгодных варианта подать туда заявку на нужную сумму, поспрашивать знакомых кто уже брал, какие могут быть проблемы. возможно придется например приводить созаемщиков. Не верить консультантам в банке.

3)получили одобрение, идете ищете квартиру, сами, ну или есть еще одна лишняя куча денег - нанимаете агента. Впринципе можно делать это параллельно с пунктом 2 но тогда говорите что у вас уже все одобрено, вы уже готовы купить, но аванс я бы в таком случае не оставлял. . .вдруг банк не одобрит - аванс за квартиру не вернут.

4) нашли понравившуюся вам квартиру, предоставляете все документы на квартиру в банк, нужно будет сделать справку в егрп, выписку из домовой книги и копии документов на квартиру от хозяина. квартира должна быть без долгов, не обременена. если все нормально делаете оценку квартиры. После этого банк дает добро на покупку, составляет договор купли-продажи с помощью кредитных средств. Квартира страхуется.

5)первый взнос отдаете продавцу, получаете расписку, кредитные деньги кладете в ячейку и едите в госреестр с продавцом, на регистрацию сделки. Через неделю получаете свидетельство собственности а продавец забирает деньги из ячейки.

6)Готово, осталось только погасить ипотеку, Очень выгодно гасить досрочно, Этим вы себе очень сильно облегчите жизнь в будущем.

7) каждый год подаете в налоговую декларацию 3ндфл, получате вычет за квартиру, с 2млн, плюс к этому можно возвратить 13% от процентов уплаченных банку за пользование кредитом

8) если че забыл, дополни

лучше начать с двух походов)) ) в банк и в поисках какой-нибудь бабули, которая может оказаться вашей дальней, но богатейшей родственницей, не имеющей никаких наследников, кроме... Вас!!!

Раб одевает дополнительные оковы)