как определить реальную цену недвижимости, если все риэлторы на одну квартиру говорят разные цены

Узнать у соседей реальную стоимость ...

дык.. . вот с которым "риэлтором" имеешь дело, такая и цена.
ты же не станешь ему доказывать что кто-то другой назвал более выгодную для тебя цену?

разница в 100 тысяч это разброс менее 3% от стоимости, так что правильно говорят.

они продавцы а нужен оценщик которому пофиг продаеш или нет

Реальная цена, это та по которой купили.

Все остальное домыслы.

Посмотри в газете, в интернете, цены на кватриры в твоём городе, районе и от сюда и пляши. И сотня для хаты это фигня..

Накидывай еще 100 000 на самую большую цену, предложению риэлторами, вот будет примерная цена

выбирайте того чья цена вам больше нравится

У меня мама риэлтор и всё правильно главное продать по дороже короче от ремонта зависит цена если есть евро ремонт то за каждую комнату в квартире цена не меньше 50 тысяч если квартира без ремонта то 20 тыщ за комнату и есть добродетели которые снижают цену тысяч на где-то на 10 тысяч но предоплата высокая скорее всего
вот в принципе все что знаю говорю цены за одну комнату

Сделать анализ рынка по району, по серии дома, метражу, расстоянии до метро, качеству квартиры и спросить, какие правоустанавливающие документы есть на оцениваемую квартиру ( если документы "замороченные", т. е. в залоге у банка, или менее 3-х лет в собственности, или свежее наследство по закону, переуступка прав собственности в новостройках и т. д. - такая квартира менее ликвидна) . Это делать самостоятельно не стоит, сопровождающий сделку опытный риэлтор грамотно оценивает ситуацию на рынке: Оценить дорого, значит потерять время, оценить дёшево - потерять деньги.