Взять небольшой кредит в банке, тысяч 300 и купить 2 земельных участка. Через какое-то время продать дороже .

Получится невыгодно, потому что цены на участки растут медленнее, чем тикают % на ваш кредит.

Взяв 300 тысяч на 1 год в кредит под 15% вы за год переплатите 25 тысяч рублей.

Чтобы получить выгоду для себя в 25 тысяч рублей - вам нужно продать участки через год за 358 тысяч рублей (8 тысяч - это 13% подоходный налог с полученной вами прибыли в 50 тысяч, 25 тысяч - проценты банку и 25 тысяч - вам в карман) .

за 1 год участки конечно же не подорожают с 300 до 358 тысяч (это почти на 20%).
А если даже подорожают - вам не кажется, что 25 тысяч за год не стоят всей этой канители? Ведь мы не учли даже затраты на юридическое оформление купли-продажи и всякие комиссии.

У меня например есть сомнения что купят, а если и купят - то дороже (с учётом процентов по кредиту, налогов и т. д.).

У вас правильные сомнения.

Есть один минус, который перевешивает все плюсы - не гарантированное время продажи вами участков.

Купили зем. участок в 2007 году, до сих пор цены не поднялись, с учетом инфляции вложения за 7 лет не оправдались

не забывай, если продавать до 3х лет еще налог надо платить и вся твоя выгодна сойдет на нет

лучше купить землю, построить там домик, и продать уже с домиком.
а просто землю ...вы на процентах и инфляции потеряете больше.

вообще в таких делах надо уметь считать. с числами дружить надо.

Хорошая мысль. Еще лучше СРАЗУ найти покупателя на землю. Тогда обойдется без ипотеки!)

если до 3х-лет с момента покупки продашь, придётся процент выплачивать как с комерческой сделки. Участки далеко не всегда дорожают..

лучше купить землю и сажать там овочи и зёрна. окупится земля.