Хочу купить земельный участок. Как правильно оформить? Как предостеречь себя от обмана? Как всё юридически проверить ?

1. Покупка земельных участков зимой связана с рисками - не всегда понятно, что находится под снегом.
2. Не написано, какая категория земель, и вид разрешенного использования. Если категория земли населенных пунктов, ВРИ - ИЖС, ЛПХ - можно прописаться. Возможен еще вариант с сельхозземлей, если СНТ. Все остальные - сложности, вплоть до судебных разбирательств, изменений ВРИ и тд
3. При приобретении участка неплохо бы знать его историю. Нужно проверить соответствие и качество имеющихся документов. В зависимости от того, какие есть - дальнейшие действия (восстановление, вынос в натуру - да все, что угодно может быть. А может и не быть, если документы не вызывают сомнений)
4. Налоги и разные обязательные платежи могут различаться в разных регионах (земельный налог и тд)

на дачном участке не пропишут это раз. строить можно.
Что касается остального, то нужно смотреть по месту и документам. С землей не так просто как кажется.

Наймите риэлтора, лучше из агентсва входящего в Российскую Гильдию Риэлторов. Вам подберут землю, которая подходит по вашим запросам, проверят историю и документы и сопроводят сделку. Агентсво лучше выбирать в той местности и районе, где находится участок. Всего и сразу о тонкостях земельного права рассказать нельзя.

Вы реально считаете, что вам здесь на развлекательном ресурсе за 10 виртуальных баллов кто-то будет расписывать данную сделку, ее риски, правильное оформление построек, перевод земель в другую категорию, консультировать по налогам? :)

Единственный умный совет, без посылания на три буквы, здесь может быть только: "найти профессионала, который организует данную сделку и заплатить ему денег за работу".

найми юриста. сам не справишся всё равно нае.. т. не связывайся с реелтором они % берут большой.