хочу купить гос. участок земли под постройку магазина, Что мне для этого надо?

Надо выбрать участок, договориться с местной администрацией, выяснить, что там по генплану предусмотрено. Если Ваш магазин не противоречит генплану, опять договориться с администрацией, сделать межевание, затем участок выставят на торги (может быть) , и возможно - на торгах будет не право собственности, а право аренды, после - договориться с администрацией и выиграть эти торги, изменить разрешенное использование участка, договориться с администрацией, подготовить проект и так далее. И договориться с администрацией. Если серьезно - начинайте с местной администрации, а именно - местного архитектора, и генплана.

Сначала Вы должны удостовериться в том, что эта земля действительно свободна и никем юридически не занята. Для этого следует обратиться в кадастровую палату по вашему району. Сейчас там произошли изменения в названии-точно не могу сказать, как это называется сегодня, но суть та же. Вам надо написать заявление с просьбой предоставить интересующую Вас информацию по этому наделу земли. Обычно информация группируется по кадастровым кварталам, запрос делается исходя из этой информации. Потом, если действительно земля свободна, Вам следует обращаться в администрацию Вашего поселения или района и писать заявление на Главу с просьбой предоставить интересующий Вас участок земли в собственность или аренду за плату. И начнется у Вас долгий бюрократический процесс по оформлению данного участка, в конце обычно проходит аукцион, где могут поучаствовать все заинтересованные граждане.