покупаем квартиру,ипотека.продавец хочет предоплату(50т.р.)как правильно оформить?

Юридическую силу имеет расписка, написанная в свободной форме от руки принимающего деньги. В ней должны быть отображены паспортные данные обеих сторон, за что передан аванс, адрес объекта и желательно срок, в течение которого должен быть заключен основной договор, подписи и даты.
В случае если это договор задатка, то вы должны знать, юридическую силу имеет правильно оформленный задаток ( передается только от покупателя к продавцу и подписывается предварительный договор купли-продажи объекта (составить лучше у юриста)) .
Если же задаток оформлен с нарушениями, в случае возникновения споров судом он будет признан как обычный аванс.

правильно - с помощью своего знакомого юриста или адвоката....

не нужно нотариус
не нужно свидетелей
пишите подробно от руки кто ( паспортные данные) кому (паспортные данные) за что передает деньги
и подписываетесь оба

Договор задатка

обратитесь к риэлторам которые правильно все сделают. вам нужен внести аванс и под него составить пред. договор купли продажи. после вы его должны отнести в банк. потом собрать все необходимые и согласовать и вбрать день сделки. потом составить дкп, подписать его и сдать на регистрацию.

Юлия Колесникова все подробно ответила, от себя добавлю что сроки обязательно стоит указывать, также обязательно сроки и условия возврата аванса, в вашем случае можно написать, например, что аванс возвращается если банк не одобрит эту квартиру.

Расписки о получении предоплаты в счет предстоящей покупки квартиры - достаточно, если ее подпишет Ваш очевидец при передаче денежных средств, такая расписка будет иметь юридическую силу...