помогите пожалуйста с рассчетом ипотеки..

по условиям получается адская ипотека. 27.6тыс платеж на 30 лет. Если у вас только один доход в 50тыс - не дадут без привлечения созаемщиков.. . итого переплата будет за 30 лет 7.5 ляма что в итоге даст стоимость квартиры около 11 лямов.. . Прочитайте еще раз эти цифры, оно вам надо такое?
Но я вижу много вариантов как облегчить ваши страдания:

1)копить первый взнос, уменьшать сумму кредита

2)Почему сбербанк? куча банков есть других, процент можно найти и получше

3) умерить свои аппетиты поискать квартиру подешевле

чтобы сказать сколько надо платить после внесения мат капитала надо знать когда он будет внесен

30 лет под 13% 2,5 ляма - это платежи по 27 700 и итоговая переплата - 10 "лямов". И всё равно - вряд ли дадут. Ипотеку дают, если ежемесячный платёж не превышает 50% от дохода. А на 15 лет - платежи будут по 31 600.

Ипотечный калькулятор вам в помощь!

рассчитывать надо на 15%, а если погашение основного долга есть, то меняется и суммы выплаты, пропорционально погашенной сумме

фактически при зп в 50000 вам рассчитают миллион лет на 15. больше не влезете.

скорее всего Вам такую иппотеку не оформят .. доходы у Вас мягко скажем не фонтан .. либо надо увеличить первоначальный взнос .. вот смотрите - основной долг = 2 500 000 и вы его собираетесь платить 30 лет = 360 месяцев .. следовательно в месяц получится = 2500000/360=6944руб и это только ТЕЛО кредита .. -ОНО конечно будет уменьшаться, но банк будет брать ещё и % каждый месяц - что составит в 1 месяц = 2500000*0,13/12=27083 руб .. В итоге в первый месяц Вам надо будет заплатить 6944+27083 руб = 34027 руб ..-естественно - сумма бует с каждый месяцем уменьшаться, но у банков есть много ограничений - например, если выплаты по кредиту превышают 40% от общего дохода семьи (заёмщика) - кредит не дают - в Вашем случае это не более 20 тыс руб.... плюс - обратите внимание - за выдачу такого кредита с вас могут взять ещё 1-3% от сумма займа .. также Вас обяжут оформить страховку - как самого кредита так и жизнь заёмщика .. и в год это сумма не малая .. И ещё - Вам могут предложить АННУИТЕТНЫЙ кредит (выплаты равными частями) - тогда вы будете платить теже 34 тыс - НО ТОЛЬКО КАЖДЫЙ МЕСЯЦ - ВКЛЮЧАЯ ПОСЛЕДНИЙ! ! !а при обычном - сумма будет постоянно уменьшатся .. особенно если вы вдруг выиграете например в лотерею немного денег то сможете погасить часть долга что приведёт к уменьшению кредита ))

Выплаты по 27000 в мес + каждый год по 20000 страхование жизни. Ипотеку не дадут точно. Лучше ещё подкопить и купить квартиру через жилищный кооператив Best Way под займ в 6% на 10 лет. Выплаты примерно те же, только на 10 лет, вместо 30 и справок не надо, дают только по паспорту, и материнский капитал принимают..

Приблизительно рассчитать платежи Вы можете сами при помощи калькулятора, размещённого на сайте Сбербанка http://www.sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
На вопрос одобрит или не одобрит банк кредит здесь Вам не ответят. Оценивать Вашу платёжеспособность будут по скоринговой системе + по предоставленным документам. Могу проконсультировать более подробно, пишите в личку.