Какие гарантии даёт агентство недвижимости...

Тщательно выбирайте агентство. Респектабельные агентства недвижимости оговаривают в договоре этот нюанс и гарантируют если не возместить ущерб то хоть бесплатно помочь разрулить ситуацию. Ну вот примерно так http://etagrealty.ru/garantii-agentstvo-nedvizhimosti/ Шарашкины конторы, конечно, ничего не дадут, а через год вы их, возможно, вообще не найдете. За страховку от форс-мажоров в будущем, кстати, иногда берут процент от сделки. Поизучайте условия разных агентств, сравните.

Проверить историю квартиры и выявить временно отсутствующих граждан - это по силам агентству недвижимости. И ответственность они несут. Только те, которые состоят в Ассоциации риелторов. А фирмы из подворотни с заманчивыми для клиентов ценами могут испариться в любой момент.

Агентство может дать соответствующую страховку любой сделки, но это отдельная оплата.

Агентство составляет договор по принципу "чем смогу, тем и помогу!. и при этом ни одной строчки об ответственности в случае срыва, аннулирования сделки... Я задавал вопрос об ответственности непосредственно агентствам. Ответы -никакой, или, в лучшем случае - моральную....

Берите новостройку

ни какие:)

АН только помогает оформить сделку. Никаких обязательств не несет.

Что касается гарантий, то необходимо разобраться - какие гарантии клиент агентства недвижимости (АН) хотел бы увидеть. Если речь идет, например, о том, что в случае покупки квартиры и возникновения потом проблем с этой квартирой, агентство должно купить клиенту новое жилье, то подобную гарантию не в силах дать никто. Ни один великий адвокат, ни один юрист или нотариус никогда не сможет дать подобную гарантию. Есть компании по страхованию титула. Которые в принципе должны не смотря ни на что вернуть стоимость квартиры, если собственник ее потеряет. Однако и здесь может быть не все гладко, хотя данная компания в качестве страховых взносов берет достаточно крупные суммы. Тогда возникает вопрос - какой смысл обращаться в АН? Задача АН свести к минимуму все риски, которые могут существовать на рынке недвижимости. Каждый месяц разными агентствами недвижимости проводятся сотни, тысячи сделок. У серьезных компаний проблем не возникает. Однако если работу будет проводить не компетентный человек, скорее всего он в лучшем случае понесет ощутимые убытки в процессе не правильно организованной сделки. Нужно понимать, что агентства существуют потому, что не разработан в законодательстве стандартный механизм проведения сделок с недвижимость. Очень много нюансов, видов собственности, ситуаций по наследству и т. д. Поэтому на рынке встречаются недоразумения и мошенники, которые не хотят тратить свое время на опытных специалистов из АН, а выискивают именно самостоятельных участников сделок. По сути, грамотная работа коллектива агентства и является некой гарантией, которая сводит на нет все риски. Вместе с тем агентства недвижимости, да и сами сотрудники отвечают перед законом наравне со всеми, и опытные специалисты, которые ответственно относятся к своему делу, не имеют ни какого желания портить себе жизнь и допускать ошибки или тем более специально вредить. Те, кто умышленно наносят вред, крадут, занимаются мошенничеством - являются преступниками, каких много и в других сферах деятельности и никакого отношения не имеют к конкретной деятельности в сфере недвижимости.
Пишите, если возникнут вопросы.

юрист агентства недвижимости может проверить любую недвижимость по всем критериям которые негативно могут повлиять на вас в будущем https://vlastelin-estate.ru/ агентство недвижимости