Сейчас В объявлениях о продаже недвижимости часто встречается "При оформлении ипотеки можно указать полную стоимость! "

что при оформлении документов продавец подтвердит, что он продает квартиру за эту сумму, часто сумму для документов занижают, мол х - ипотека + 200тыс. налом, не указанным в документах.

Обычно стоимость квартиры занижают при расчетах наличными - чтобы уменьшить налог. Но если квартира покупается в ипотеку - то денег под покупку дает банк - тут уж сумму не уменьшить

значит квартира более 3х лет в собственности и у хозяев нет налога с продажи.

Если недвижимость в собственности менее 3-х лет, по при продаже платится продавцом налог 13%. Чтобы его снизить, указывается сумма, меньшая фактическои стоимости продаваемого жилья. Такая практика используется перекупщиками, торгующими недвижимостью постоянно - это их бизнес. Если так пишут, то продают свое кровное - второе жилье, жилье еще живых родителеи - забирают их к себе или меняют их жилье на больше-меньше в зависимости от требовании. Торгуют собственники, сделавшие деньги на падании-взлете бакса, люди, уставшие от больших налогов и квартплат и желающие оптимизировать расходы. Весна - таких много будет, кризис - таких будет еще больше.

Вопрос, думаю, об уплате налога с продажи квартиры (НДФЛ). Более 3х лет в собственности или менее. Хотя, случаи бывают различные. Летом 2015 года я сопровождал (со стороны покупателя) сделку по купле - продаже земельного участка. Договорная цена - 300 тыс. Приехали на сделку в Росреестр (ДКП готовил Продавец). Смотрю, а в контракте - цена 150 тыс. "Как это понимать? " - спрашиваю у представителя Продавца. Тот отвечает: "Прошу пойти навстречу. Оплатите, как договорились - 300, а в договоре укажем, что 150. Продавец - жена ответственного чиновника из Москвы. По всем членам семьи чиновников - принуждают подавать декларации о доходах. Сейчас с этим строго". Я взял тайм - аут, погуглил, навел справки, созвонился. Действительно, Продавец - жена одного из замов "Роскосмоса". Поговорил с Покупателем, определил его риск в том. что если сделку через суд признают недействительной по каким-то основаниям или расторгнут договор - от вправе претендовать лишь на то, что указано в договоре. То есть - на 150 тыс. Клиент согласился, сделку зарегистрировали...
"Гребаные" высокие чины и формальные, популистские Законы...