В объявлении о продаже недвижимости "продажа, более 3х лет" - это мне нужно платить налог?

Читайте статью 220 Налогового Кодекса РФ
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

У каждого свой налог - тот кто продает и владеет менее 3х лет имеет налоговый вычет 1000 000 р. , а вы (не зависимо от того сколько он владел) - 2000 000 рублей - подробнее в статье 220.

Это о том, что сделка налогом не облагается.

Если недвижимость в собственности более 3х лет, то при продаже она не облагается налогами.

То есть в договоре ДКП будет указана полная стоимость.

И Вы, как покупатель, будете рассчитывать на налоговый вычет.

Если при продаже недвижимость менее 3х лет, то налог платит продавец, но обычно он старается уйти от налога (указав не полную стоимость).

Если квартира более 3 лет в собственности, то продавец не платит налог на доходы.
Если квартира менее 3 лет в собственности, то продавец должен заплатить налог 13% с суммы превышающей 1000000 руб. Если продавец не только продает, но и еще покупает недвижимость, то он может получить еще 2000000 руб вычета с дохода, который необлагается подоходным налогом. Итого 3000000 руб. Если все-таки продаваемая недвижимость более 3000000 руб. , то как правило продавцы, чтобы не платить налог указывают в официальном договоре купли-продажи 3000000 (или 1000000) руб. , а на оставшуюся сумму заключают дополнительное соглашение между продавцом и покупателем, которое уже не будет сдаваться в рег. службу, а это большой риск для покупателя.
В любом случае покупатель никакие налоги не платит.

а если продавцов двое (у каждого половина доли квартиры) , то они платят 13% с суммы, превышающей один или два миллиона?